高雄凤山华凤楼盘,低总价年轻族群爱

区域介绍：以首购小宅为主诉求的高雄凤山华凤特区属于二环与三环地带，与房地产交易火热的文山特区以及鸟松区相近，近来透过联外道路开通，交通便利性逐步形成中。由于华凤特区全区都是住宅用地，加上新小区开发，在地生活机能以区域型的黄昏市场为主，或者向外拓展到文山生活圈。

 

看好理由：华凤特区属于自办重划区，基本上凤山旧部落分布广泛，而且不少都以传统店面型的透天厝为主。

 

随着人口增加、年轻人口提升，加上附近近20年来少有重划区，庞大的住宅需求为本区奠下发展潜力。

 

区内除了20至40坪（1坪为大陆的3.3平米）中小宅外，因土地相对便宜，出现不少的大地坪别墅型产品，整体而言华凤特区已有3,000人以上进驻，前景不看淡。

 

区域现况：即便近年高雄房价大涨，华凤特区多数还是以1字头为主，建商主要锁定二至四房产品，目的就是要以低总价小宅吸引年轻人进驻，新大楼房价从每坪14万元逐步扬升，目前部分已经达16万元，甚至地段好的建案开价已上达20万元新台币，例如华友联建设的文华汇从预售起逐步垫高价格，销售情况顺利。