高雄凤山拥优质学区房且房价不高

高雄今年前三季房屋买卖移转案件第一名落在凤山区，主因为凤山县市合并前是高雄县首邑，也是昔日县境最繁荣区域，由于腹地够大，土地资源尚称丰厚，加上房价较市中心低很多，吸引外来进驻，目前包括88快速道、中山高以及捷运都经过，由于发展成熟，大中小学区都在水准以上，公共设施也不虞匮乏。

 

看好理由：

 

凤山有卫武营艺术特区、大东艺术中心等建设加持，还有庞大的腹地可供开发。高雄市凤山区人口仅次于三民区，约有35万人设籍于此，高雄市预估，未来凤山会成为高雄最多人口的行政区，近年人口发展处于净流入状态，与高雄相邻的区段房屋表价上涨到每坪（1坪为大陆的3.3平米）20万元新台币，凤山是有潜力的区域。

 

区域现况：

 

凤山是属于高雄市中心外围第一圈，但同为凤山区房价差异很大，新重划区因位置较偏远，每坪（1坪为大陆的3.3平米）13万元新台币的房子很多，视地段不同，新建案18万至22万元新台币都是首购锁定目标。次级地段平价中古屋每坪10万至15万元新台币经常可见。凤山与高雄市中心融合，房价仍不及高雄市中心，想像空间扩大。