投资高雄文山区买房增值潜力大所需资金少

 

 

 

区域介绍：

 

高雄文山特区发展得很快，人口大量进驻后，成为商圈繁荣的基础，由于是属近期开发的重划区，街廓整齐方正，附近的高雄长庚医院创造人潮高流量，正修科技大学再加上高雄最具名气的澄清湖观光带就在旁边。

 

推荐理由：

 

文山特区虽没有捷运经过，但因是属于低密度住宅区，公园绿地比例高，特定法规限定店面面宽需达7.5公尺以上，格局比一些建商盖的4公尺宽店面相比显得特别大器。

 

区域现况：

 

住商不动产主管说，文山区新建案店面地坪有50坪以上，每户从5,000万台币起跳，当地店面释出愈来愈少，多是以出租型态居多，月租金10万至15万台币左右，整体来说投资报酬率约3%、并不算高，想买本区店面，购屋策略主要是看未来的增值潜力，而不是短期租金效益。