非台湾户籍在高雄置产之统计与分析 投资鼓山、左营这2区买房最受欢迎

中国台湾省高雄市府统计，鼓山、左营是台湾境外人在高雄持有建物最多的两个行政区。专家分析，境外人认为高雄市中心的房子性价比高，偏爱入住，另外，鼓山、左营交会的凹子底、汉神巨蛋一带，有许多正在规划或兴建中的商场及商办，吸引外商公司至高雄拓点，除公司就近购屋作为外籍干部的宿舍，亦有台湾境外人士自行置产。

 

根据“内政部”统计月报，台湾境外人士取得建物的笔数，2019年较2018年成长7%，六都中则以高雄成长24%最多。「高雄市智慧仪表板」统计，高雄市各行政区之中，境外人士持有的不动产最多坐落于鼓山、左营。高雄市地政局另公布《非台湾户籍在高雄置产之统计与分析》指出，总计10年来，香港人在高雄置产最多，其次为马来西亚和日本人，且以购买屋龄5年以下新成屋为大宗；该报告亦分析，鼓山与左营有美术馆及汉神巨蛋商圈，交通方便、公共设施完善，且新成屋也多。
 

信义房屋大顺富民店店长何柏勲表示，曾遇过加拿大籍客户，来台工作多年、娶了台湾妻子，最后决定在高雄凹子底、汉神巨蛋一带购屋，其考量原因是，约30至40万美金可在加拿大郊区买到别墅，但要到生活机能完整的市区，得开车好一段时间，反而换算成台币1000万左右，即能在高雄市中心买到大楼产品；亦有香港客户，原本在中环月花台币3万元租没有采光、通风不佳的2房产品，移居台湾后，在生活机能同样方便的巨蛋对面，找到千万左右可俯瞰​​巨蛋景观、通风优良的物件，看屋当天立刻决定出价买下。

 

 

何柏勲指出，高雄市区的房屋对“外籍”人士而言「性价比高」，尤其凹子底、汉神巨蛋一带有COSTCO、商场等设施，因此格外受到青睐。此外，近期这一区块有许多商场和商办正在规划或兴建中，例如「义享天地」将有购物广场、影城、企业商办、万豪酒店，又如「凹子底立体停车场BOT」 ，未来也要兴建与商场、书局、美食街共构的停车场。
 

也因此，何柏勲也观察到一特殊现象，也就是当地的商场、商办如雨后春笋冒出，吸引不少原设点在北部的外商公司规划南下拓点，为此，也同步物色适合外籍高阶干部居住的宿舍，通常都会选择凹子底、巨蛋附近总价千万左右的3房产品，再加以装潢整理后，也有“外籍人”士会选择置产。