高雄市仁武区透天别墅交易表现亮眼 总价在1500万左右

中国台湾省高雄市地政局公布11月买卖移转栋数，与去年同期相较，仁武的年增率堪称表现最亮眼的区域。在地房产业者指出，仁武位于北高雄蛋白区，正因市中心房价居高不下，仁武买气反而好，尤其透天最抢手。

 

 

高雄市地政局公布买卖移转栋数，11月份与去年同期相较，全市年增率达2成，显见市场活络。其中，仁武区242栋，年增率成长168%；若看今年前11个月累计的移转栋数，仁武区2107栋，与去年相较也有51%成长，且居各主要行政区之冠。

 

 

市区房价越贵，仁武买气越好！住商不动产仁武店协理刘丽香认为，仁武移转栋数成长幅度在各区中一枝独秀，主要原因是房价相对亲民，尤其南部人喜欢住透天，但市区透天价格几乎难以负担，至于仁武目前行情，虽视地点和坪数略有不同，不过大致上，临街的全新透天车墅约1500至1600万，集合式社区型透天约800至1000万，仍较市区亲民，能够吸引许多工作地点在北高雄的自住客买进，尤其大湾国中、登发国小周边，指名度都颇高。

 

 

但刘丽香也表示，仁武的透天价格也有涨势，且因土地价格也越来越贵，目前重划区内推案渐渐转变为以大楼为主。此外，日前高雄市府宣布仁武产业园区正式动工，将可创造逾6000个工作机会，该园区一旦完工，居住需求势必提高，交易价量可能再有一波带动。

 

信义房屋明诚鼎山店店长孙再生也指出，南台湾产业发展在南科作为发动引擎的带动下，吸引许多厂商到台南、高雄设厂或扩厂，仁武未来还会有产业园区，可望持续带动人口移入，对于仁武以及相近的三民区鼎山生活圈、楠梓等地房市，都将有所挹注。
 

根据信义房屋统计实价登录资料，今年前三季仁武交易量以透天最多，逾700件，大楼、华厦交易量则约为透天一半。