台南永康区预算500万可以买到房龄20年左右的3房

根据金融联征中心资料，2020年第三季台南市房贷金额最低的两条路都在永康，分别是中华西街、复华三街，回推两路段购屋总价均在400万内。在地房仲说明，永康近年屋龄5年内新成屋或预售屋房价涨幅大，但全区20多年二手房大楼价格则相对缓涨，仍能以500万内买到3房物件；中华西街和复华三街之所以区段房贷金额显得特别亲民，则是因各有量体较大的社区，移转量大所致。

 

金融联征中心公布台南市第三季房贷申贷资料，平均授信额度最低的两条路都在永康，分别是中华西街266万，以及复华三街309万，两区段平均贷款成数分别是71.5%与79%，回推中华西街购屋总价约370万，复华三街则约390万。
 

复华三街位于复国商圈内，属早期发展生活圈，各项生活机能成熟，往南即是开发中的平实营区与南纺购物中心；中华西街则近大桥火车站以及近期议题正夯的大桥重划区。

 

信义房屋复国店店长黄彦钧说明，永康近年房价涨幅明显，但主要是屋龄5年内新成屋或预售屋涨幅较大，全区许多屋龄20多年的中古大楼价格虽也受到带动，但相对缓涨，一般标准品3房物件仍能以总价400至500万成交，但这类低总价物件就不一定有附车位。

 

黄彦钧表示，之所以联征中心资料上，中华西街与复华三街在全台南显得房贷金额特别低，应与两路段门牌各有几个户数较多的中古社区大楼有关，由于移转量相对多，使两路段显得特别亲民。

黄彦钧也观察到，由于近期大台南房价涨势速度明显，中低总价的中古大楼成交速度更快，一有是释出，通常2周至1个月内就能够成交，购买主力以在地首购族为主。