打房没用?台南东区新房销售再现付板凳费用代排队买房形象

台湾“““央行”””本周下重手打炒房，却浇不熄台南民众的热情！台南市东区平实营区一处首场新房开卖，后天才要开卖，今天（10日）一大早就有民众拿板凳排队；下午4点多到现场，仍有零星的民众排队，不仅相互认识，还异口同声说帮朋友排队的。
 

 

 

不具名人士指出，该案有民众请工读生代排队，但不一定是自己要买房，是先花钱请人做市调，一天下来费用约2500~3000元，也不排除是在开卖当天卖板凳位子；此外，该案门槛较高，业者设定客户须接受一坪35万以上的成交价，方能预约，还要客户在开卖当天，半小时之内就要做决定。对此，业者表示，该案锁定自住客，希望民众不要排队，该案也不开放转单和换约。

 

路过民众都看到，纷纷在line台南房市大小事等群组热议，礼拜六开卖，销售中心已经有人排队、是真的想买而去排队，还是找人排队制造热销假像，请自行判断。

 

在下午4点多来到现场，只见零星的民众坐在门口板凳，又收起板凳打算回家，接待中心几乎没什么客人，2~3个排队民众互相认识，甚至异口同声说帮朋友排队的。

 

附近邻居说，一大早就看见民众拿板凳坐到我家门口，也不知他们在干嘛，引发台南市民热议，甚至怀疑是建商找临演来排队，怎会在打炒房时还这么高调? 

 

不具名人士指出，其实该案有民众请工读生到现场排队，但不一定是自己要买房，有些人是先花钱请人做市调，一天下来费用约2500~3000元，也可能是同业先来了解状况，甚至不排除因为开卖当天只限量30户，因此有人动了赚钱的脑筋，请人先来排队卖板凳位子。

 

对此，该案专案经理黄先生表示，今天早上确实门口有一些民众排队，但造成案场的困扰，已经赶走了。现在这样我们也很怕，我们不让民众排队了。他还说，目前预定后天正式开卖，采预约制，但具体时间还没规划。此外，该案也未开放转红单和换约。

 

该案基地邻近南纺梦时代，为地上15楼、地下3层楼的电梯大楼，共168户住家、8户店面，规划3~4房、36~51坪，不具名业者指出，区段价格一坪约35万，该案成交价若在一坪32~33万上下算是合理，区段以自住客较多，约占7成，置产客约2成左右。此外，国泰、丰邑等建商也预计在后年于该区推案。

 

另一不具名人士指出，曾经透过关系预约，业者预计成交价一坪35~38万元，预计开价要到4字头，而且客户必须接受一坪35万以上的条件门槛，方能预约。也有不少台南民众说，开卖当天估计会有很多民众到现场咨询，业者还要求客户不能考虑太久，半小时之内就要做决定。

 

其他专家表示，这类销售乱象若非真实，再不节制，恐引过度反应。届时就不是打炒房，而是真打房了。

 

住商不动产台南五王加盟店店长李家民表示，该案为平实营区的首场建案，位于梦时代商圈，旁边还有虎尾寮豪宅区，距离成大开车5分钟就到，骑车到富国商圈约5分钟、到中华商圈3分钟可到，交通机能也很方便，开车3~5分钟就到大湾交流道，邻近开卖日，备受瞩目。