高雄仁武产业园开建将来提供6300个就业机会 带动三民区、楠梓区房价

高雄仁武产业园区已于11月动土，未来预估提供6300个机会，每年可创造240亿产值。由于就业人口增加，势必带动周边区域的居住需求，在地房产中介就分析，由于仁武的重划区生活机能尚待补足，与仁武南侧相邻的三民区鼎山生活圈、北侧的楠梓等地，可望以成熟机能吸引人口移居。

 

仁武产业园区位置大致位于水管路、凤仁路间土地，近省道10号，10分钟可达高铁站、30分钟至高雄港与小港机场，完工后将引进电子、电脑、机械、航太科技、金属制品等产业，预估每年创造240亿产值并提供6300个就业机会。高雄市府表示，将采同步建厂，也就是明年初厂商选地完成后，开始施作公共工程时即可同步建厂，以便加速建厂与扩厂需求。

 

南台湾产业发展在南科作为发动引擎的带动下，吸引许多厂商到台南、高雄设厂或扩厂。信义房屋明诚鼎山店店长孙再生指出，以仁武产业园区来看，只要有就业机会，就会带动人口移入，挹注周边房市。

 

 

孙再生表示，仁武产业园区的位置是在八卦寮重划区北侧，虽是新兴发展的重划区，但根据目前高市府力拼明年初就要开放厂商选地，接着展开建厂工作的进度，园区完工时，八卦寮重划区的生活机能可能还没办法发展至成熟阶段，也因此，与产业园区距离近，生活机能又已发展成熟的生活圈，有机会吸引到重视生活机能的购屋族。

 

孙再生举例，仁武区往北是楠梓，往南则接三民区的鼎山生活圈，可望最受产业园区就业人口的青睐。其中，鼎山生活圈再往南还可连接市中心汉神巨蛋、农16特区，其生活机能包括医院、学校、传统市场、24小时家乐福、宝雅与各式小吃餐饮店等；不过也需注意的是，当地屋龄较旧，新成屋供给量不若仁武的重划区多。