2021高雄有三大建设计划完工 专家看好周边房子会迎来上涨

今年中、南台湾房市热度高，除受大环境带动，区域建设题材也是一大助力。盘点2021年高雄市将完工启用的重大建设，预计将有亚洲新湾区内的海洋流行音乐中心、港埠旅运中心，以及铁路地下化绿园道、轻轨大南环段等，专家看好，一旦建设完工启用，应可带动周边房市发展。
 

 

 

 

据高雄市府资料，铁路地下化后，腾空的轨道将规划开辟绿园道，由于分左营、高雄、凤山三区域陆续进行，全线绿园道力拼2021年初完工；亚洲新湾区部分，海音中心2020年底已进行试点灯等演出，高雄市跨年晚会也在周边举办，全馆预计明年4月正式开幕，数度延后开幕的港埠旅运中心，也预计2021年底完工；另外，轻轨第二阶段工程，大南环段（C32经C1至C17）共12.8公里已在12月中完成履勘，也已通车在即。
 

亚湾区重大建设包括高雄展览馆、总图、轻轨、海音中心、港埠旅运中心，随着设施陆续到位，周边区域发展值得期待。她进一步说明，不同于总图一带属于较新兴发展的区域，海音中心更邻近盐埕区，港埠旅运中心则较近苓雅区，两区域都是高雄市发展较久、较成熟的区域，因此完工后，可预见对于当地二手屋房价调整会有效果，尤其盐埕区房价基期低，1、2年来已现涨幅，日后可望更受带动。

 

铁路地下化绿园道工程分批展开，如科工馆站一带已有完工的区段，有别于过去受铁路阻隔，景观也较差，改为绿园道后，成交的价格也有所反映，以周边屋龄约12年左右二手大楼为例，过去成交价单坪在20万以下，近期攀升至22万左右，可预见若全线完工，对沿线房市都会有带动。
 

另外，高雄火车站体翻新及周边重划工程虽尚需一段时间才会全数完工，明年先开始拆除中博高架桥，但因也属高雄市重大建设，完工后，除车站外观更加新颖，可提升市容，带动更多商办进驻，并活络商业行为。