楠梓区成为高雄年轻人首套房最热门区域 打房政策下房事依旧旺盛

去年12月初祭出信用管制措施，但高雄楠梓以亲民房价取胜，吸引自住首购族，买气未受压抑；在地房仲指出，楠梓房价2年来虽有显著涨幅，但700至800万左右仍能买到3房平面车位，仍是首购天堂。此外，近期三角窗店面产品询问度大增，成置产客新标的。

 

高雄市地政局日前公布2020年12月买卖移转栋数，与11月相较，楠梓区月增率33%，与2019年12月相较，年增率更达77%。若以去年全年移转栋数来看，3585栋则居全高雄市第四名，买气颇为畅旺。

高雄楠梓房价亲民，自住客为主、首购客群支撑

 

楠梓房市交易热度高主要原因，包括重划区吸引建商积极猎地推案，房价虽有涨势，但仍相对市区亲民，被视为首购天堂，能吸引首购自住客买进。

 

重划区内以屋龄10年内物件为主力，2年来房价涨势显著，2房不含车位，前年450万左右可以买到，如今约需500万左右，3房平面车位目前则需700至800万，但因仍较市区亲民，总价考量下，仍能吸引首购自住客移入。
 

其次，因台湾新冠肺炎疫情稳定，市场热钱多，使当地置产型标的如三角窗店面询问度高，简怡仁观察，楠梓的角店也受置产客青睐，如高大特区内的透天，若是位于三角窗店面，整体投报率约3.1%。