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楠梓区成为高雄年轻人首套房最热门区域 打房政策下房事依旧旺盛

时间:2021-01-08 09:53 来源:台湾房产网
高雄楠梓以亲民房价取胜,吸引自住首购族,买气未受压抑;在地房仲指出,楠梓房价2年来虽有显著涨幅,但700至800万左右仍能买到3房平面车位,仍是首购天堂。
去年12月初祭出信用管制措施,但高雄楠梓以亲民房价取胜,吸引自住首购族,买气未受压抑;在地房仲指出,楠梓房价2年来虽有显著涨幅,但700至800万左右仍能买到3房平面车位,仍是首购天堂。此外,近期三角窗店面产品询问度大增,成置产客新标的。
 
高雄市地政局日前公布2020年12月买卖移转栋数,与11月相较,楠梓区月增率33%,与2019年12月相较,年增率更达77%。若以去年全年移转栋数来看,3585栋则居全高雄市第四名,买气颇为畅旺。
高雄楠梓房价亲民,自住客为主、首购客群支撑
高雄楠梓房价亲民,自住客为主、首购客群支撑
 
楠梓房市交易热度高主要原因,包括重划区吸引建商积极猎地推案,房价虽有涨势,但仍相对市区亲民,被视为首购天堂,能吸引首购自住客买进。
 
重划区内以屋龄10年内物件为主力,2年来房价涨势显著,2房不含车位,前年450万左右可以买到,如今约需500万左右,3房平面车位目前则需700至800万,但因仍较市区亲民,总价考量下,仍能吸引首购自住客移入。
 
其次,因台湾新冠肺炎疫情稳定,市场热钱多,使当地置产型标的如三角窗店面询问度高,简怡仁观察,楠梓的角店也受置产客青睐,如高大特区内的透天,若是位于三角窗店面,整体投报率约3.1%。
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