楠梓涨到40万一坪米生活配套完善他的左营才30多万

高雄楠梓屋主疯台积电，二手市场房屋开价直攀4字头，如预售屋「远见峰悦」高楼层屋主开价一坪近43万、屋龄4年的小宅也开出一坪41万高价。当地房仲指出，目前市场上已有楠梓屋主开价比左营贵，而左营高铁站预售屋「铂爱悦」转手价一坪32~33万就有机会买到，无论生活、交通机能都更便利，地段也更好，在市场机制下，有能力的买方如工程师就会思考不如在左营置产，更具优势。

 

 

根据售屋网，目前楠梓有不少中古屋开价单价3字头、甚至4字头，例如「远见峰悦」预售屋高楼层23楼景观3房，含车位共38.7坪，开价1650万求售，换算单价42.6万；「IG爱家」屋龄4年，其5楼住宅，2房2厅2卫浴，含车位共19.5坪，开价798万求售，换算单价近41万；就连屋龄25年的中古社区「美丽国城大厦」3楼2房2厅2卫43.4坪住宅，屋主开价1588万，换算单价高达36.6万，开价不输当地单价3字头的新建案，也让房仲直呼惊讶，「这价格已超越左要营」。

 

 

对此，台湾房屋高铁重爱加盟店店东陈扬智表示，近期楠梓确实出现屋主开价过高的夸张现象，目前左营新建案如「铂爱悦」屋主在二手市场转手，买方以单价32~33万就有机会接手，无论生活、交通机能、地段都比楠梓好，因此现在楠梓很多屋主趁势坐地起价，但最终还是必需回归市场机制，若开价过高，买方也会思考不如到左营置产，更有优势。

 

 

上扬国际业务三处协理梁献文认为，楠梓屋主开高价有可能是试水温，测试买方接受度，但单价3~4字头目前在左营也有很多选择，如高铁站周边在南北通勤和生活采买都相当便利，搭捷运2站可到未来台积电厂附近的油厂小学站，约10分钟，因此普遍市场认为，有能力的买方对地段、机能、学区、交通都有要求，左营确实有可能胜出。