2022年高雄329档期房市总销919亿推案数6485户大增77%

去年高雄因台积电设厂议题迎来史上最大房市买气，而建商抢搭这股热潮，并延续到今年329档期，高雄房屋市场调查协会公布今年档期总销达919亿元，较2021年463.5亿元激增98%，总推案户数6485户也较去年3659户大增77%，当中单案总销百亿包括140亿元，基地原为华王大饭店港湾1号院及三地集团高雄车站商圈，总销120亿元艾美国际城等，房价均创当区新高。
 

 

 

高雄今年329档期总销919亿元，创下史上单一档期(含329与928)历史新高，除港湾1号院与艾美国际城2案总销突破百亿元，另华友联集团位于果贸生活圈则有社区497户造镇案「Next21」，单案总销83亿元，另清景麟建筑团队小港森林公园大楼预售案清景麟公园，社区590户总销80亿元。档期推案趋势呈现预售小宅提升，各区新屋挑战区段新高，房市同时呈现量增且价扬特殊现象。

 

 

一般而言供给量大幅增加，因购屋族可挑选物件变多，价格很难上扬，然而今年高雄同时出现量增且价扬。高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱指出，今年高雄329档期大楼成屋有8场，总计1042户总销198亿元，而预售大楼则有24场总销721亿元共计5443户，预售与成屋总计6485户总销额919亿元，而多场造镇案均挑战区段历史新高，包括盐埕区新屋房价挑战5字头、果贸生活圈则要卖3~4字头，小港89期重划区房价则要挑战3字头成交行情。
 

 

档期中单案总销最大为兴富发集团总裁郑钦天在2019年以个人名义，砸15.1亿元取得华王大饭店地建物及公司股权，该案案名港湾1号院，建案规划地上37楼，坪数15~37坪，社区1115户，单案总销140亿元，每坪成交单价锁定要挑战5字头行情，房价不仅挑战盐埕区新高，更是不少大楼新屋1倍以上房价。海悦集团海宇国际总经理周世凯指出，该案中高楼层具备港湾景观，规划中小坪数好入手，加上休闲设施丰富因此挑战区段新高行情。
 

 

针对今年房市表现，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，延续去年房市买气，高雄迎来史上最多投资建设，也让建商推案量出现大幅提升，而今年首季进场建案如桥科栈无论预约或买气均延续去年下半年交易热潮，位于自由四路全诚建设成屋案远见春丰77户住家预约超过600组，显示整体刚性置产需求畅旺。