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楠梓区房价同比去年每坪米涨1万 台积电设厂等三大利好
近期楠梓三大现象。原物料通膨、利率低,台积电题材助阵,建商猎地积极度大为提升,买气同步跃升、流通速度缩短、外地客增加等三大现象,不仅交易量大,成交单价也越来高。
单坪上涨3~5万元 仗着台积电楠梓新屋说涨就涨
台积电效应让楠梓区房价涨太快,楠梓区不少建案原先销售在去年天花板顶多20~22万元,今年台积电效应议题刚曝光提高到24~25万元,未来是否持续上扬将有一定难度。
楠梓房价“闻积起舞”已涨3成未来上看3字头
今年高雄房市充满着闻积起舞想像,过去被视为蛋白区的楠梓,新屋从原先每坪18~19万元,不到1年时间每坪拉涨超过6万元,目前已来到每坪24~25万元。
投资要抢先一步 台积电高雄设厂官宣前低价买入楠梓区二手房
近期由于台积电进驻高雄议题发酵,让楠梓的房市受到看好,吸引高雄其他区域、甚至外地客出手,到楠梓置产,若想捡便宜,目前还可买到房价1字头的二手房。
楠梓二手房市场热的发烫 投资客一天跳价三次多赚20万
高雄楠梓生活机能便利但是房产市场平平淡淡,但是台积电设厂传闻瞬间爆红,很多高雄其他区和中北部的客户到处看房;甚至同一物件出现2个买方,一出手就加10万,轮流加价竞争,
传闻台积电要到高雄市楠梓区设厂 高铁特区房价3年内要涨30%
台积电近期传出将在楠梓高雄炼油厂设厂,很难想像楠梓新屋房价成交要25~26万元,开价最高已来到29万元。看涨原因莫过于解决高雄人北漂的痛,并将带动当地消费、房市发展。
5到6月高雄市在疫情影响房屋交易量下降 楠梓区年增长原因有三
高雄市7月份移转栋数,反映疫情冲击,全市2981栋较上个月减少29%,楠梓的交易量仅月减5%,且年增率还正成长达3成,主要关键有三。楠梓接近桥头、人口移入、价格取胜。
台湾地区受疫情影响进入三级警戒 楠梓买房议价空间大 捡漏机会多
此时进场的首购、换屋等刚性需求买方,议价空间有扩大迹象;举例来说,去年底至今年第一季,房市多头时,价格大约要高于行情1成才会成交,如今以行情价甚至略低成交都有机会。
营造成本上升带动高雄楠梓区新房价格上涨 每坪米超过20万
楠梓产业园区有许多刚性购屋需求,大楼案已来到每坪成交21~22万元,购屋客群除在楠梓产业园区上班的民众,不少属首次购屋新婚夫妻,房价就趋势来看已逐年垫高。
高雄楠梓区与仁武区人口连续74个月正增长 房价亲民有关
2020年人口增加数高居全市前2名,且已连续74个月呈现正成长。两区迁入人口多,主要与房价亲民、重划区完整、机能不输市区有关,加上移入多是年轻人口,出生人数相对也较多。
高雄楠梓区买3房每个月还贷不超过月薪一半 房价性价比高
楠梓近2年来因土地交易屡创高价,加上整体大环境走势带动,房价有明显涨幅,2年前单价约15至17万,以去年行情来看,约已涨至17至19万。不过,由于仍相对市区亲民,屋龄也较新。
高雄凤山、仁武及楠梓三个蛋白区房价全部站上2字头
凤山、仁武及楠梓发现,近年来新屋房价多呈现缓涨,而今年将公开个案已开始出现开价全面站上2字头。专家分析,目前高雄房市买气蛋白胜蛋黄,郊区新屋房价要站上2字头已势不可挡
楠梓区成为高雄年轻人首套房最热门区域 打房政策下房事依旧旺盛
高雄楠梓以亲民房价取胜,吸引自住首购族,买气未受压抑;在地房仲指出,楠梓房价2年来虽有显著涨幅,但700至800万左右仍能买到3房平面车位,仍是首购天堂。
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