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- 楠梓房价开启上涨行情一年涨3万一坪 新房均价直追30万
- 楠梓房价大幅上扬，多数人会认为主因是台积电设厂，将楠梓新屋房价从原先单坪15~18万元，拉抬到目前挑战3字头成交行情，并带动中古屋房价持续上涨。然而观察楠梓建物房价统计发现，区段房价从2011年仅个位数房价一路向上攀升，至今年每坪成交20.62万元，涨幅高114.5%。
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- 茂德建设以每坪66万元购入楠梓高雄大学土地
- 位于楠梓区高雄大学特区占地1345.5坪住4分区，可远眺台湾海峡及后劲溪景观地，底价6亿47.1万元，最终茂德建设以溢价48%，总价8亿8899.9万元购入，换算每坪66.07万元购得。
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- 半年内一坪米涨6万也挡不住投资客买高雄台积电旁预售新房热情
- 台积电出现投资客抢买潮，周边预售场场大卖，每坪成交单价拉高6~8万元，换言之慢半年购屋，30坪小宅涨价逼近200万元。投资客用预售施工期赌未来区段房价增值空间，就观察发现目前看来多数可获利了结，以今年上半年将推出楠梓区大楼案为例，成交底价均已锁定至少要3字头行情。
- 楠梓区老公寓单价十多万一坪米补涨空间大
- 楠梓区过去新屋多为1字头房价，但去年下半年起成交价不仅站上2字头，甚至出现单坪25万元以上行情。依高市“地政局”揭露统计，楠梓园区周边的4个捷运站均1字头房价，未来仍有补涨空间。
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- 台积电让高雄发大财连豪宅也往桥头楠梓靠
- 无论冈山、楠梓或桥头，过去多属市郊二环，然而随着台积电将在楠梓设厂，又有桥头科学园区建置，导致区段地房价出现暴涨。如高雄豪宅建商鼎宇与皇苑纷纷布局桥头与楠梓，高雄龙头建商京城建设更至台南购入近1.7万坪乙工用地。
- 台积电宣布设厂楠梓新屋价炒到坐2望3 二手房业主惜售
- 积电设厂楠梓对于区段房价今年下半年有翻天覆地影响，购屋主力除中北部投资客，也有部分属于高雄在地置产族，目前新屋全面坐稳2字头甚至想挑战3字头，二手房屋主对价格期待很高，屋龄近30年二手房也被拉高到单坪2字头房价。
- 高雄房价还能上涨吗 高炼厂转型产业园区增1500个工作机会年产值1600亿
- 台积电宣布投资高雄后，相关供应链厂商纷纷宣布提前加码投资，包括英特格、台湾默克等投资案等。预计后年（2023年）6月底完成园区整体公共工程，预期厂商进驻后带动1,500人就业机会每年创造近1,600亿元产值。
- 楠梓牵手台积电新成屋单坪成交价冲28万
- 楠梓居民很难想像区段房价每坪成交逾25万元，且价格不断上扬，但该现象确实发生且有实登揭露。台积电效应与桥头科学园区发展，将带动楠梓、桥头一带等行政区，房价全面上看单坪25万元，甚至已有成交单坪28万元案例，房价改写楠梓大楼新高。
- 台积电设厂高雄不仅让新屋房价创新高 连带影响二手房交易
- 高雄这波房价涨势主要反应在预售屋及屋龄5年内次新房，统计高雄16个房市交易热门区，在今年0~2年新成屋与屋龄2~5年二手屋房价比较，有高达10个区屋龄2~5年次新房 ，今年成交单价竟高于屋龄0~2年新成屋，当中左营次新房房价每坪28.54万元，高于新成屋25.3万元单坪3.24万元。
- 依仗台积电楠梓一些投资客开始抛售房产想赚差价1倍
- 楠梓商圈较分散，因此这波台积电设厂效应让周边房价都出现大涨，不少建案标榜台积电宅，因此部分已购客开始释出想赚价差，每坪加价5~7万元出售成常态，目前要在区段买到单坪2字头以下新屋有难度。
- 房东都被台积电给电了20年老房子调涨200万
- 高雄房市因台积电进驻楠梓话题带动，房价瞬间爆涨，很多屋主任性涨价，原先总价400多万的3房住宅，一下子就涨到600多万了。首购族也捡不到便宜，就连买屋龄25年以上的大楼，短期内要多负担100~200万房价，购屋压力爆增。
- 楠梓区房价同比去年每坪米涨1万 台积电设厂等三大利好
- 近期楠梓三大现象。原物料通膨、利率低，台积电题材助阵，建商猎地积极度大为提升，买气同步跃升、流通速度缩短、外地客增加等三大现象，不仅交易量大，成交单价也越来高。
- 单坪上涨3~5万元 仗着台积电楠梓新屋说涨就涨
- 台积电效应让楠梓区房价涨太快，楠梓区不少建案原先销售在去年天花板顶多20~22万元，今年台积电效应议题刚曝光提高到24~25万元，未来是否持续上扬将有一定难度。
- 楠梓房价“闻积起舞”已涨3成未来上看3字头
- 今年高雄房市充满着闻积起舞想像，过去被视为蛋白区的楠梓，新屋从原先每坪18~19万元，不到1年时间每坪拉涨超过6万元，目前已来到每坪24~25万元。
- 投资要抢先一步 台积电高雄设厂官宣前低价买入楠梓区二手房
- 近期由于台积电进驻高雄议题发酵，让楠梓的房市受到看好，吸引高雄其他区域、甚至外地客出手，到楠梓置产，若想捡便宜，目前还可买到房价1字头的二手房。
- 楠梓二手房市场热的发烫 投资客一天跳价三次多赚20万
- 高雄楠梓生活机能便利但是房产市场平平淡淡，但是台积电设厂传闻瞬间爆红，很多高雄其他区和中北部的客户到处看房；甚至同一物件出现2个买方，一出手就加10万，轮流加价竞争，
- 传闻台积电要到高雄市楠梓区设厂 高铁特区房价3年内要涨30%
- 台积电近期传出将在楠梓高雄炼油厂设厂，很难想像楠梓新屋房价成交要25~26万元，开价最高已来到29万元。看涨原因莫过于解决高雄人北漂的痛，并将带动当地消费、房市发展。
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- 5到6月高雄市在疫情影响房屋交易量下降 楠梓区年增长原因有三
- 高雄市7月份移转栋数，反映疫情冲击，全市2981栋较上个月减少29%，楠梓的交易量仅月减5%，且年增率还正成长达3成，主要关键有三。楠梓接近桥头、人口移入、价格取胜。
- 台湾地区受疫情影响进入三级警戒 楠梓买房议价空间大 捡漏机会多
- 此时进场的首购、换屋等刚性需求买方，议价空间有扩大迹象；举例来说，去年底至今年第一季，房市多头时，价格大约要高于行情1成才会成交，如今以行情价甚至略低成交都有机会。
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- 营造成本上升带动高雄楠梓区新房价格上涨 每坪米超过20万
- 楠梓产业园区有许多刚性购屋需求，大楼案已来到每坪成交21~22万元，购屋客群除在楠梓产业园区上班的民众，不少属首次购屋新婚夫妻，房价就趋势来看已逐年垫高。
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- 高雄楠梓区与仁武区人口连续74个月正增长 房价亲民有关
- 2020年人口增加数高居全市前2名，且已连续74个月呈现正成长。两区迁入人口多，主要与房价亲民、重划区完整、机能不输市区有关，加上移入多是年轻人口，出生人数相对也较多。
- 高雄楠梓区买3房每个月还贷不超过月薪一半 房价性价比高
- 楠梓近2年来因土地交易屡创高价，加上整体大环境走势带动，房价有明显涨幅，2年前单价约15至17万，以去年行情来看，约已涨至17至19万。不过，由于仍相对市区亲民，屋龄也较新。
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