左营区性价比最高地段福山生活圈与荣总一带 有学区和优质医疗资源

根据]最新资料，2020年第三季房贷申贷资料，高雄左营区房贷金额最低的路段多集中在福山生活圈与荣总一带。在地中介指出，虽然拥有12年学区与医院等机能，但因当地多屋龄20多年二手中古大楼，使房价相对亲民，电梯3房含车位总价600至700万就能买到。

 

中心资料显示，左营区去年第三季平均授信额度最低的路段，主要集中在福山生活圈与荣总一带，包括荣德街402万、重平路510万、大中二路526万、重立路575万等，鉴估值介于560至775万间。

 

福山生活圈与荣总生活圈属于生活机能重叠的一个大生活圈，之所以房价在左营全区之中相对亲民，主要是多屋龄20多年的二手中古大楼，即使近半年来房市热度高，但涨幅相对缓，以主力产品3房平面车位产品来说，单价介于13至15万，换算成总价带，约600至700万内，部分屋况等条件稍好的物件，单价则约16至17万左右。

 

福山生活圈主要优势在于12年学区，该区域内包括新庄高中、福山国中学、文府中学、福山小学、文府小学等学校，加上房价亲民，最吸引首购小家庭；至于荣总一带，除首购族也会锁定之外，也有年长需长期回诊就医的银发族，或是医护人员就近买房居住，买盘一向颇为稳定，受市场大环境波动较小。另外，该生活圈也邻近三铁共构的左营高铁站，亦方便接国道一号、东西向省道10号，甚至往南也可接台88线。

 

值得一提的是，根据高雄市民政局截至今年11月的人口统计资料，福山生活圈所在的福山里，总人口达4万4746人，不仅是左营人口最多的里，也是全台湾人口最多的里。