去年高雄二手房中古屋平均成交时间为90天 买气佳

高雄从2019~2020年其待售屋成交多落在平均94~96天，当中市郊宅成交速度快过市区宅，专家分析，刚性需求置产导致郊区首购宅询问度较多，而市区精华地段宅则因房价高，交易速度相对较慢。

 

 

住商不动产统计近3年高雄市二手房中古屋销售天数，在较为指标房市热区的行政区，盐埕区中古屋释出仅需平均57天即可成交，另包括大寮、仁武与凤山区均低于80天，小港、三民、冈山、鼓山、楠梓与左营则均低于平均值；然而近年来高雄市府大力宣扬的亚洲新湾区，包括前镇、苓雅与前金等中古屋均要超过百天才会成交。
 

 

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，数据显示去年与前年高雄中古屋待售天数落在94~96天，比2018年减少15天可看出过去2年房市景气明显上升，然而从各行政区平均成交天数可看出，包括仁武、凤山、小港均属首购成交核心，其销售期相对较短，而盐埕与三民区属市中心但房价相对鼓山、苓雅等便宜，因此销售速度较快，从销售天数趋势可看出房价相对便宜行政区，二手房中古屋买气也较佳。
 

 

二手房中古屋销售速度相对较慢区域包括苓雅、前金、鸟松区等均属房价高价区，高雄房屋市场调查协会理事长廖致杰指出，该趋势无论中古屋或新成屋都相近，即便去年房市受惠低利与中美贸易战台商资金回流，但购屋类型多偏向首购、首换宅，高总价宅买气并未增温，如亚洲新湾区目前仍有许多新屋待售，主力总价3500万元起。