高雄房价仅是台北的3折 南下高雄买伴手礼不如买房

近年南台湾地区房市能见度大幅提升，以台南、高雄为例，台南有南科带动周边房市，因此当地有房仲接待不少新竹、台北等地北客南下投资，或是职业调动，过来南科工作而买房。至于高雄，近年来大力发展的亚洲新湾区，也有北部知名建商南下推案，吸引粉丝追随买房，带动区域房市和房价，成为高雄房市热门区。

 

高雄亚洲新湾区有远雄建设南下推出「远雄THE ONE」68层摩天豪宅，每坪开价50万~70万元，吸引高雄本地海派企业主置产；另外也有北部建商大陆建设携手日本第一大综合开发商大和房屋集团，同时和日本大仓日航酒店管理公司合作，推出「和陆寓邸」预售大楼，以及高雄首家纯日系服务饭店「高雄日航酒店」。

 

「和陆寓邸」规划地上29层的住宅大楼，包含2~4房22~92坪，每坪开价45万起。住宅和「高雄日航酒店」分栋共构，以空桥连通，不易被饭店打扰。该案因属一级建商推案，拥有多次国际合作的经验，加上南部房价低基期，吸引大陆建设死忠粉丝追随置产，已购客中有大约3成的北客。
 

 

以南高雄来说，过去曾有知名豪宅「都厅苑」、「京城凯悦」推出时备受瞩目，吸引北客南下置产，甚至连谢金河、何丽玲都有买。他分析，北客南下置产的关键，主要是藉由投资不同区域分散风险，不少建商都有死忠粉丝追随，对于建商的品质有信心，也看准南部房价相对于北部要低基期，加上还有环境、产业、交通、公共建设等利多带动，在市场顺风时买气就会比较沸腾。

 

台湾自从进入高铁时代，北客南下置产的现象一直都很常见，市场上什至一度有人开玩笑，「北部人搭高铁南下不是买纪念品，而是买房」，因为一日生活圈建立之后，加快市场讯息流通，高雄豪宅的房价甚至只有台北豪宅的三分之一。
 

 

此外，以亚湾区来说，市面上还有「缤海」小宅推出包租代管3年方案，吸引不少投资需求的客户，张新民建议，民众选购这类产品应留意，在包租期过后是要自住或继续对外出租，应先考虑清楚，应避免赚了租金却赔了房价。