三民区覆鼎金生活圈二手房房价亲民 千万内可以买到电梯3房带车位

高雄市地政局统计各行政区建物买卖热区，其中，三民区去（2020）年的移转栋数居全市之冠，并以覆鼎金一带、宝业滞洪公园周边、义华路等三处最热门，且排名较往年窜升。专家分析，去年房市大环境佳，各区域房价涨幅都很明显，但覆鼎金生活圈价格仍相对亲民，无论中古透天、电梯3房含车位，都有机会在总价千万内买到，吸引许多自住客。

 

 

 

官方资料显示，去年三民区以覆鼎金段覆鼎金小段（鼎强街周边）、澄东段（文安南街周边，近宝业滞洪公园）、狮头段（义华路周边）为移转栋数TOP3的地段。特别的是，摊开历年资料，三民区的建物买卖热区颇有「洗牌」状况；自实价登录上路以来，覆鼎金段覆鼎金小段、澄东段在去年首度跃居第一、二名。

 

覆鼎金生活圈主要靠亲民房价取胜，且当地生活机能成熟、南来北往便利，包括近荣总、义大医院大昌院区、小学至大学学区、金狮湖等公园，另也拥有家乐福、全联、宝雅、传统市场，并近省道1号鼎金交流道。

 

覆鼎金生活圈屋龄20年左右的二手房中古大楼，2房物件视含车位与否，总价落在450至550万间，3房含车位750至850万；至于中古透天，虽屋龄30多年以上，但总价800至1000万就可以买到。整体而言，无论对本地客、外区客，都极具吸引力。

 

 

 

至于宝业滞洪公园一带，邻近三民区与凤山的交界，地理位置接近期房市也很热络的文山特区。