亚洲新湾区成功大楼吸引30多家企业入驻 衍生购屋需求的自住客

逾30家业者宣布进驻亚洲新湾区成功大楼，预计未来3年提供500个研发工作机会，邻近的台寿大楼也将作为新创基地提供厂商进驻。就业机会提高人口红利，房仲业者分析，可望替亚湾区周边的31期重划区及三多商圈带进自住需求。
 

 

 

根据高雄市府最新的施政报告，去年11月底成立「5G AIoT国际大联盟」，致力将亚洲新湾区打造为5G AioT创新园区；4月，中华电信与微软、爱普生等31家海内外5G AIoT垂直应用领域的产学研单位，也正式进驻亚湾区成功大楼，预计投入3亿元，并在3年​​内提供500个研发工作，相邻的台寿大楼，未来也将作为新创基地，目前想进驻的厂商也已预约额满。

 

 

信义房屋三多捷运店店长洪薏珺指出，亚湾区近年建设议题频繁，最新进展是高雄流行音乐中心预计年中启用，加上产业招商状况不错，如各大厂商日前进驻成功大楼，可望带动就业机会增加，而就业人口红利，更会进一步提升自住需求。

 

 

洪薏珺表示，由于正亚湾区内建案经过去一年的这波涨势，目前每坪单价都至少30万元起跳，且多中高总价物件，因产业进驻而衍生购屋需求的自住客，推测应会往周边31期重划区、三多商圈购屋，预算上较为适合。

 

 

洪薏珺说明，31期重划区中古大楼平均屋龄约在13年左右，每坪单价已站稳2字头；三多商圈因发展较早，又是商业区，其住商混合大楼屋龄偏高，多大于20年，自住客承接意愿较低，少部分低于20年的社区则较为抢手，若是屋龄15年内，单价约落在20至24万，屋龄15至20年之间则可找到1字头行情。