高雄捷运环状轻轨第二阶段复工 台铁美术馆站二手房房价应声涨至28万每坪

重大交通建设可带来房价增值，若能及早卡位低基期区，当建设完工后房价也会上扬。总开发经费近200亿元的高雄捷运环状轻轨，第1阶段已于2015年10月营运，而第2阶段因经过农16与美术馆等豪宅区域，因此出现部分轻轨沿线居民抗议，目前已全面复工并预计在2023年全线通车。永庆房产集团统计，轻轨2阶过去1年成交价量，房价最高位于台铁美术馆站，单价均价28.4万元，而价格属低基期的鼎山街站则有131户成交。

 

 

 

高雄环状轻轨已从C32凯旋公园站经C1篱仔内车站行驶到C17鼓山区公所站，而近年受到部分居民反对抗议的美术馆与农16周边站点也已复工，目前工程进度C18鼓山站至C20台铁美术馆站将在2021年底完工，C21A美术馆西站至C24爱河之心站则在2022年底完工，C25新上小学站至C31圣功医院站则在2023年底完工，届时全线通车。高雄房屋市场调查协会理事长廖致杰分析，轻轨建置可提升市区大众运输系统涵盖面，也让与捷运串联路网延伸，对区段房价势必加分。
 

 

 

轻轨预计2023年全线完工，而目前兴建中各站，房价也出现明显价差，永庆房产集团统计，过去1年沿线尚未完工站体成交价量，房价最高且成交价量大均位于轻轨台铁美术馆站，过去1年成交近200笔，每坪成交28.4万元，另属房价高价区还有美术馆东站每坪23.2万元、联合医院站每坪23万元、龙华小学站每坪22.7万元，而房价较低则落在居住人口密集鼎山街站，每坪成交16.7万元，另凯旋二圣站每坪均价16.5万元，但成交量仅74笔。

 

 

台庆不动产左营龙华富国加盟店经理蔡卓翰指出，轻轨第2阶段均高价区位于农16与美术馆2大豪宅聚落，当区段豪宅新屋房价成交4~6字头，一般首购宅新屋站稳3字头成交价，而轻轨的建置让2区仍充满话题，未来待建设完工后仍会有拉抬房价效果，「就统计房价较低位于鼎山站周边，区段属于人口密集区且生活机能佳，周边又有高雄唯一24小时家乐福旗舰店，低基期房价区未来易出现补涨效应。」