5到6月高雄市在疫情影响房屋交易量下降 楠梓区年增长原因有三

7月移转栋数主要反映5月下旬及6月移转量，因受到疫情影响，高雄全市及各主要行政区几乎月增率都呈现衰退，但其中，楠梓的交易量仅月减5%，且年增率还正成长达3成，堪称一枝独秀。在地房仲指出，楠梓有桥头科学园区题材、机能愈加便利，加上房价及屋龄较市区有优势，疫情期间仍能汇聚刚需买气。
 

 

高雄市地政局统计7月份移转栋数，反映疫情冲击，全市2981栋较上个月减少29%，较去年同期也减少18%，各行政区移转栋数几乎都大幅降低。但在这波量缩之中，唯楠梓一枝独秀，7月移转栋数343栋，居全市第二高，且月减仅5%，年增还有33%，为各区最亮眼；另外，桥头区移转栋数188栋，月减16%，但年增率也有9成。

 

 

楠梓买盘受刚需支撑，在疫情期间受到的波动比较小
 

楠梓的交易量在疫情期间相对维持稳定，主要关键有三：

第一，楠梓接近桥头，受惠于桥头科学园区相关题材，包括日前园区环评初审通过，区域建设方面，如高大特区有新台17线及足球场等；


第二，随着越来越多人口移入楠梓，生活机能也愈发成熟，以高大特区为例，有许多连锁餐厅、健身房进驻。

 

 

第三，则是价格取胜。楠梓甫完工的新成屋部分有2字头，但5年、10年以内的新古屋，多数单价仍落在17至19万之间，价格亲民、屋龄相对新，因而吸引预算比较有限的买方往楠梓聚集，即便是疫情期间，有刚性需求者仍持续看屋、洽谈，甚至有一部份买方是看准此时可能有比较弹性的议价空间。