妇产科也来抢地行列高雄单坪百万地价成常态

高雄市近期除房市买气热络，建商或医疗集团因满手现金也开始布局购地，造就地价不断上扬，近期位于高雄精华地段土地买气十分活络，如兴连城建设以单坪138万元购入位于美术馆北段占地671.72坪住5用地；而高雄知名妇产科集团馨蕙馨医院，近期则以4.8亿元购入博爱四路及重惠街口商业区土地，专家分析，民众踊跃进场买房、企业积极购地，地价房价逐年垫高已成常态。

 

高雄指标豪宅聚落美术馆特区，近年来随着开发已渐饱和，土地供给量出现大幅减少，然而近期传出兴连城建设以总价约9.27亿元购入美明路近马卡道路住5土地，换算每坪地价约138万元，该购地讯息已获证实，兴连城建设负责人周惠宾指出，未来将规划地上28楼超高制震宅，单案总销40亿元，坪数属55~75坪，每坪成交单价将挑战4字头行情，而该案也是公司成立至今最大自建案。

 

 

近期传出百万地价还有馨蕙馨医院以单坪148.8万元，购入博爱四路及重惠街口，322.43坪商五用地，然而该笔土地目前正承租给高都丰田博爱营业所，且租约至截止日仍有长约10年，推估馨蕙馨医院此次购地可能在做资产配置，并不急于开发。

 

 

富住通商用不动产研展部主任许值玮指出，市区大型标的物的土地，现在除建商积极购置，也有越来越多企业会买来自用，因供给量有限因此地价逐年垫高，目前精华区段如住5、商4及商5等高容积土地，地价要突破百万元行情越来越容易，而回顾高雄过去几年无论房市景气好坏，地价从未下跌，在目前低利环境下，将会有越来越多资金去卡位精华区土地。