北高雄房市热度延烧到美术馆特区　2000万总价内３房１周内必走

北高雄房市近期十分火热，包括蛋白区的楠梓、左营高铁周边，乃至于美术馆特区买气都相当畅旺。其中美术馆特区由于新成屋供给量本就不多，如今又受整体氛围影响，房仲业者观察，自住买方决定速度加快，以1000至2000万元间、2至4房标准品最抢手，尤其是2房含车位物件，只要屋况、价格合理，普遍在1周内就能找到承接买方。

 

 

此外，近期传出积体电路大厂将进驻五轻旧址，加上桥头科学园区规划发展中，顺势带旺楠梓、桥头房市，同为北高雄的左营高铁周边与美术馆特区，近期买气也十分热络。

 

信义房屋美术明诚店店长袁国庭就说，美术馆特区近期颇有卖方市场态势，2至4房含车位的标准品，只要总价落在1000至2000万，成交速度都加快，尤其2房物件，只要价格、屋况合理，释出1周内多半都能找到承接买方；甚至2000万以上轻豪宅产品，因是高雄市各区之中较少见的产品，询问度及买气也不错。

 

 

 

袁国庭分析，本就有不少人喜爱美术馆特区的居住氛围，区段新成屋、预售屋释出量又稀缺，加上整体北高雄房市热络，在这样的氛围下，让自住买方决定速度大幅加快，以免日后房价更高，或是更难找到喜欢的物件。再者，由于蛋白区房市热度高，连带拉抬新屋行情，也有不少买方是考虑蛋白区与蛋黄区价差缩小，趁此时下手蛋黄区物件的意愿更高。