高雄小港新套房单坪逼近23万 单价告别1字头

高雄市小港区为房市蛋白区，过去一直是1字头友善区，不过根据实价登录揭露，当地预售案如钱进高雄2，1房成交单价已站上2字头，去年的常景录预售案高楼层成交单价也有卖到19.9万，专家分析，土地成交行情持续创新高，连小港郊区有建商取得千坪基地，未来将推案开价也要23万，只要地点不是太偏僻的地方，未来新案将全面站上2字头。

 

 

根据实价揭露，高雄市小港区预售案钱进高雄2有56笔交易，单价从18.5万~22.8万，其中有42笔站上2字头，都是1房1厅1卫的套房格局，总价298万~358万。

 

 

同样位于小港的新案常景录目前也揭露73笔实登交易，单价17.9万~19.5万，包含2~3房25.7~48坪。不过事实上，常景录在去年高楼层就有成交单价19.9万，已逼近2字头。

 

在地小港人、至德堂开发有限公司杨景至经理表示，土地成交行情持续创新高，小港新案未来1字头房价将会绝迹，除非是条件较弱的住宅还找的到，但正常的住宅大楼，排除广告户，均价会全面站上2字头。

 

 

住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟表示，小港近年房价持续攀升，连郊区的少康营区生活圈，华友联建商取得1880.4坪基地，未来将推出首购住宅大楼，开价预计也要23万，郊区房价也不便宜，只要地点不像大坪顶那样偏僻，未来新案将全面站上2字头。
 

 

另外二手房中古屋这2年房价也有1~2成涨幅，新案对中古屋具拉抬行情效果，丁晋伟认为，小港属工业城市，如中钢、中油这类工厂进驻，有固定市场，买方多为当地人或在当地工作的自住客，自住需求大，新建案量体也有办法去化。