高雄捷运黄线周边新房房价冲上30万一坪米刚需快进场

高雄的重大建设正如火如荼地推动中，其中捷运黄线预计今年动工，2028年完工通车，行经6大区，未来大高雄地区30分钟的生活圈也指日可待。专家表示，黄线经过的文山特区、五甲商圈为房市受惠区，周边新案也以此为卖点，例如五甲新案「联上ME悦」开价最高3字头；文山特区二手房主开价也越来越高，近期屋龄5年的社区「文山方城市」成交单价3字头，有需求的买方现在就可以进场。

 

 

高雄都会区现有捷运红线、橘线，第3条捷运黄线将于今年动工，路线总长约22.91公里，将设置23个车站，可与捷运红线、橘线、环状轻轨、台铁共增加8处轨道转乘站点，捷运黄线呈现人字型路网，行经三民、新兴、苓雅、前镇、凤山、鸟松等6大行政区，起自鸟松区，而后分为建工民族线，行经本馆路、建工路、民族路、三多路；另有澄清五甲线行经澄清路、南京路、五甲二路、五甲三路。

 

交通建设也为房市带来利多，住商不动产高雄文山帝堡加盟店店东黄仕诚表示，文山特区的房价随着交通发展水涨船高，观察当地二手房，屋主开价有增高迹象，例如屋龄5年的中古社区文山方城市，过去成交单价2字头，今年单价26~27万，不过上个月成交一笔单价32万，已站上3字头，文山特区房价越来越贵，形成如小型美术特区的质感发展，邻近的华凤特区房价也受带动，屋龄1年的「森之道」今年成交单价也从1字头站上2字头，近期更出现23万的成交单价，建议买方现在就可以进场。

 

 

 

 

捷运黄线也带动凤山五甲地区房市受惠，兴联诚广告业务三处副理高志升表示，随着高雄捷运红线、橘线、黄线、轻轨、铁路等交通工程日渐完善，逐渐提高市民搭乘大众交通工具的意愿。周边新案也以此为主打卖点，例如旗下所负责销售的五甲商圈新案「联上ME悦」，规划2~3房21~41坪，开价25~31万，从基地步行7~10分钟可达黄线Y22预定站，吸引周边区域如凤山、前镇、小港民众购屋，建议有需求的民众可提早布局。