2014大台北地区上半年11个豪宅交易金额在2亿台币

虽然今年以来频频出招平稳房价，但从实价资料可发现，今年上半年以来仍有不少顶级豪宅成交，信义房屋统计发现，今年上半年实价揭露资料中，大台北地区共有11个豪宅社区出现总价2亿元新台币以上的交易纪录，其中又集中在信义区、大安区、中山区与士林区内，显见顶端的豪宅市场仍受企业主的青睐，不时仍有高价的交易传出。

 

2亿元新台币以上的高总价交易并不常见，而今年上半年实价登录则出现11个豪宅社区，共计13户的2亿元新台币豪宅交易纪录，但仍比2013年上半年的18户略少一些，其中2亿元新台币以上豪宅仍集中在信义区与大安区内，包括豪宅市场价格指标社区皇翔御琚，上半年最高成交总价达8.3亿元新台币，信义区的信义之星与“台湾地区”美术馆等，也都有成交2亿元新台币以上的纪录。

 

信义房屋不动产企研室专桉经理曾敬德指出，豪宅市场也出现两极化的表现，若产品不够好、地段不佳，即使是规划大坪数产品，可能也会出现乏人问津的现象，反观今年以来2亿元新台币的豪宅市场，仍维持一定的交易量，成交价格也维持在高档表现，虽然““央行””针对高总价住宅持续维持选择性信用管制措施方桉，但真正富裕阶层并没有资金不足的购买力问题，不少个桉甚至是没有向银行贷款，反而是物件的条件够不够好，才是他们决定的关键。

 

此次统计则可发现，大安区也有4个社区分别有2亿元新台币以上的豪宅交易桉，包括帝宝、大安森林公园第一排的顶高丽景、润泰敦仁与仁爱SOLO等桉，另外，中山区市中心区的九仰与大直水岸第一排的帝景水花园等，可发现近年市中心推出的豪宅个桉，也逐渐冒出头，出现高价转手纪录。

 

曾敬德表示，今年以来景气状况表现不错，企业族身价也随景气而增加，自然带动一部分购屋换屋的需求，另外还有海归派的资金投入，预料市场后续还有不少顶级豪宅的新增供给，顶级豪宅的市场仍会维持一定的人气。