台北市的湖景房在楼市疲软情况下备受青睐

房市928档期进入下半段，虽然北市整体市况不好，但具有特殊条件的个案仍开出区段新高价，并受到市场关注。

其中，南港的东腾昆阳湖以及内湖的碧湖畔，由于是近年北市极为少见湖景第一排产品，引发最多讨论。

 

东腾昆阳湖位于捷运昆阳站对面、南港东新街、昆阳街口。此一建案面向的是一个民众很陌生的湖─新庄仔埤，这个埤面积其实不小，约5、6公顷，不过因周边未开发，且军方管制，进入不易，因此除了当地人之外，多数人并不知道。

 

东腾昆阳湖目前正兴建中，将兴建地下4层，地上17楼，个案在附近另设外接待，可看到新庄仔埤，湖水清澈，有许多白鹭丝，景观还不错。

 

挟着这样的私房景点，东腾昆阳湖开出一坪（1坪为大陆的3.3平米）120~140万元新台币，创南港区房价新高。

 

内湖碧湖畔则是位于内湖路二段碧湖的第一排，由璞真建设投资兴建。此一个案规画兴建地上26层、地下3层、坪（1坪为大陆的3.3平米）数130坪（1坪为大陆的3.3平米）、160坪（1坪为大陆的3.3平米）双并。

 

此一个案稍早传出将开价一坪（1坪为大陆的3.3平米）150万元新台币，不过近日正式开卖，开出的平均售价一坪（1坪为大陆的3.3平米）达188万元新台币，创内湖区新高，并直追市中心房价。

 

好房网社长倪子仁表示，房市受房地合一政策及房价预期下修影响，市场观望气氛浓得化不开，但仍有个案表现空间；市区湖景建案由于更具独特、稀有及唯一，因此建商开出创新高价，但豪宅客此刻是否买单，仍须观察。