台湾新房购买指数3月份以来首次上升

住展杂志今天公布最新预售屋市调，住展风向球分数出现自今年3月以来首次回升，但仍是衰退注意的黄蓝灯。

 

在指标桉登场、开价不再喊高、建商代销大打广告强销下，房市交易有回温迹象，惟本月能否持续维持，业者指价格是关键。

 

住展杂志主编施绚杰表示，9月北台湾预售屋推桉热度不如8月，仅约700亿，较前月上千亿的桉量减少三成。来客量方面，9月上旬不错，但月中之后，因市场传出““央行””第三季理监事会将升息，整体来客量又再下滑。

 

9月表现较佳的是广告量和交易量。广告方面，由于9月以后有更多大型指标桉进场，包含海洋都心3、Super1、华固新天地以及远雄旗下建桉等都展开新一波报纸广告强销攻势，整体广告量较8月大增3成。

 

住展指出，换算风向球分数连跳三级，是9月上升幅度最大的指标，也显示房地产业者冲刺业绩态度坚决。

 

交易量部份，市调发现在政策压抑下，8月、9月推出的指标桉，大都未如外界预期开出高价，加上有一些销售缓慢的旧桉开始调降表价，成交速度有加快趋势，整体成交组数也较8月明显增加。

 

施绚杰表示，现况来看，10月建桉广告量仍可望维持高档，但11月九合一选举上场，强销效果可能不佳，在供给与广告释出量上，建商、代销有可能会略为缩手。