台北文山区房价每坪45万新台币可谓是亲民价

文山区早年为公教集散区域，生活机能佳，每坪（1坪为大陆3.3平米）成交均价42万到45万元新台币，属于北市房价低基期的亲民区，交易总价多落在1,000万到1,200万元新台币。台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，万隆捷运一站可至公馆和景美商圈，有服饰、夜市、电影院、KTV等，生活机能可谓相当方便。

 

推荐理由：

 

刘志雄分析，台北市今年前9月买卖移转合计2.42万栋，相较于去年同期约3万栋，量缩达19.2%，其中12个行政区今年前9月与去年同期皆呈现量缩，惟文山区仅量缩2.5%，算是区域平盘表现，显示在房市盘整之际，低单价、低总价的产品及区域较受到青睐，更使得地上权住宅逆势翻红。

 

区域现况：

 

据实价登录网最新资讯，目前文山区五年内新大楼每坪（1坪为大陆3.3平米）成交均价约53.5万元新台币，预售推案开价，每坪（1坪为大陆3.3平米）行情落在65万元新台币至90万元新台币间，例如台大雅比斯开价85万元新台币、JR罗斯福开价82.5万元新台币、静心文汇开价90万元新台币，区域内首笔地上权案华固新天地每坪（1坪为大陆3.3平米）推案价仅4字头，推案产品、价格多元新台币。