小编带你在大台北地区挑选总价150万元左右的房源

 

大台北房价居高不下，对首购族来说，现在房价2、3字头、有生活机能的新房子，就算俗搁大碗。

 

根据住展杂志统计线上个案，这样的房子，大台北还有四个地方找得到，有需求的首购族可趁双十连假到当地看看。

 

第一个在三峡旧市区。住展杂志主编施绚杰表示，三峡最被认同的区段是北大特区，但现在开发已近尾声，没什么推案，而且房价已不便宜，一坪（1坪为大陆3.3平米）40万多​​起跳，并以大坪数居多。

 

但过一条马路，在旧市区及教育研究院周边，现在有不少推案，开价一坪（1坪为大陆3.3平米）大多30来万元新台币，成交行情多落在25、6万元新台币上下，30来坪（1坪为大陆3.3平米）的房子，总价在8、900万新台币（折合人民币150到170万），适合首购。

 

当地房仲业表示，相较北大特区，三峡旧市区环境乱一些，不过生活机能比北大特区好，店面应有尽有，有国小、国中，学区也很方便，旧市区也比北大特区更方便利用高速公路。

 

第二个是林口新市镇近旧市区区段。林口新市镇开发至今已10多年，前半段，也就是高速公路至仁爱、信义路的区块，现都已发展起来，机能很好，但房价已不便宜，新建案开价都4字头起跳，有的开到5字头，成交价多在37、8万元新台币。

 

要买2、3字头，现在得更往北一些，大约是中山路以后，如以文化一路、二路、三路来说，则是二段开头的门牌。

 

 

 

房仲业表示，这一带离捷运比较远，一定得开车、骑车或搭车，公车可弥补此路段的交通不便。过了中山路不远，就是林口家乐福商圈，区域有国中，基本生活机能也还可以。当地未来另外有万坪（1坪为大陆3.3平米）公园及林口运动中心等题材。

 

第三是淡海新市镇。施绚杰表示，淡海新市镇一直是大台北相对低单价区，近期虽因轻轨话题拉抬，建案纷纷拉高开价，并有不少大坪（1坪为大陆3.3平米）数产品进场测水温，但截至目前为止，全区仍属2字头首购区。

 

基于生活机能需求考量，施绚杰提醒首购族应选择近旧市区的区段。

 

第四是下新庄地区。新庄以辅大站、新树路一带分为上下新庄，上新庄包括副都心、头前重划区以及新庄运动公园，新案开价很多已喊到6、7字头，房价离首购族已经很遥远。

 

但辅大站往下新庄方向走，目前丹凤、回龙站一带建案行情还在3字头，甚至较靠近树林的方向，还有2字头的建案，是首购族较能轻松上手的区域。