台北宏盛帝宝每坪米298万重新夺回最贵豪宅

实价登录查询满二周年，今“内政部”公布今年住宅大楼单价最高个案，位于台北市大安区仁爱路三段的帝宝，以每坪（1坪为大陆的3.3平米）交易价格298.2万元新台币，踢走去年龙头，即台北市信义区忠孝东路五段皇翔F4（御琚）的每坪（1坪为大陆的3.3平米）276万元新台币，稳坐今年宝座。

 

“内政部”表示，目前不动产交易实价查询服务，目前累计可查询件数共88.1万余件，如期申报登录比率达到99.9%，查询次数已达3,950万人次。

 

此外根据“内政部”分析，自去年8月至今年7月买卖登记完成的实价登录案件，揭露案件量共计40.28万件、总金额4.5兆，较实价登录第一年揭露件数增加5.70%、总金额增加13.12%。

 

“内政部”说，实价登录第一年，土地（素地）单价最高个案是台北市中正区地段，每坪（1坪为大陆的3.3平米）1,068万元新台币，第二年则移转至大安区龙泉段，即师大体育场附近的土地，每坪（1坪为大陆的3.3平米）786.6万元新台币；房地单价（含店面）最高个案在台北市中正区开封街一段，每坪（1坪为大陆的3.3平米）613.9万元新台币，第二年则落在士林区大东路店面，每坪（1坪为大陆的3.3平米）446.9万元新台币。

 

针对成交最高单价下滑、地区移转，是否为大台北地区房价松动之征兆？“内政部”次长陈纯敬分析，实价登录范围仅囿限于当年度有交易之商品，大多都为单一个案，无法依此推演出台北房市变动情况。

 

但值得注意的是，相较去年，台北市公寓、华厦及透天厝，每坪（1坪为大陆的3.3平米）单价大多都有2%至6%涨幅，其中又以透天厝的涨幅最高，自第一年的每建坪（1坪为大陆的3.3平米）81.06万元新台币，上涨至第二年的94.15万元新台币；惟有住宅大楼单价小跌2.3%，由第一年每坪（1坪为大陆的3.3平米）62.43万，第二年跌至60.98万元新台币，但整体而言，房价仍呈现小幅涨势。