千荷田32户仅一户6108万元中标

国有财产署昨（17）日公开招标位于中正区的高价住宅千荷田共32户，但仅一封标单投标，最后以总价6,018万元新台币得标，只比底价多8万元新台币。房市专家表示，房市走空，加上高价住宅的银行贷款仅五成，以及标售底价接近实价行情，导致中高总价住宅买气降到冰点。

 

国产署昨日标售中正区指标案千荷田共32户，总价从5,860万到7,681万元新台币，每坪标售底标从84.9到100.5万元新台币，这也是继捷运局与北市府财政局标售住宅以来，第四次出现每坪百万元新台币的标售标的。

 

不过，昨日仅有一封标单投标，最后以总价6,018万元新台币得标，仅较底价多出8.12万元新台币、溢价不到1%，每坪标脱单价为88.98万元新台币，总脱标率仅3%，表现惨澹。

 

台湾房屋智库研究员洪佩君表示，本次标售底价是市场行情价，加上6月底““央行””公布第四波信用管制政策，总价7,000万元新台币以上高价住宅的贷款成数最高仅五成，造成民众追价意愿有限。

 

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，千荷田已有实价登录交易资料，今年以来每坪成交价在85万到92万元新台币，但目前房市投资买盘缩手，自住客也不着急出手，加上标售底价并未比实价登录行情优惠，以及区域房市总价5,000万元新台币以上住宅买气迟钝，因此未能吸引民众投标，同时也反映目前房市买方保守的心态。