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千荷田32户仅一户6108万元中标

时间:2014-10-18 10:27 来源:台湾房产网
国有财产署昨(17)日公开招标位于中正区的高价住宅千荷田共32户,但仅一封标单投标,最后以总价6,018万元新台币得标,只比底价多8万元新台币。房市专家表示,房市走空,加上高价
国有财产署昨(17)日公开招标位于中正区的高价住宅千荷田共32户,但仅一封标单投标,最后以总价6,018万元新台币得标,只比底价多8万元新台币。房市专家表示,房市走空,加上高价住宅的银行贷款仅五成,以及标售底价接近实价行情,导致中高总价住宅买气降到冰点。
 
国产署昨日标售中正区指标案千荷田共32户,总价从5,860万到7,681万元新台币,每坪标售底标从84.9到100.5万元新台币,这也是继捷运局与北市府财政局标售住宅以来,第四次出现每坪百万元新台币的标售标的。
 
不过,昨日仅有一封标单投标,最后以总价6,018万元新台币得标,仅较底价多出8.12万元新台币、溢价不到1%,每坪标脱单价为88.98万元新台币,总脱标率仅3%,表现惨澹。
 
台湾房屋智库研究员洪佩君表示,本次标售底价是市场行情价,加上6月底““央行””公布第四波信用管制政策,总价7,000万元新台币以上高价住宅的贷款成数最高仅五成,造成民众追价意愿有限。
 
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,千荷田已有实价登录交易资料,今年以来每坪成交价在85万到92万元新台币,但目前房市投资买盘缩手,自住客也不着急出手,加上标售底价并未比实价登录行情优惠,以及区域房市总价5,000万元新台币以上住宅买气迟钝,因此未能吸引民众投标,同时也反映目前房市买方保守的心态。
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