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台北市西湖商圈买房值得投资,工作机会多、基础配套好
时间:2014-10-18 10:32 来源:台湾房产网
台北市西湖商圈在内科发展与捷运开通、居住人口不断移入的情况下，西湖、港墘、文德一带是内科上班族的居住首选区域，无论购屋或租屋市场都相当热络。
台北西湖商圈周边绿地多，靠近碧湖公园、西湖公园，生活圈内有丽山国中及内湖国小，附近还有内湖737巷夜市、捷运港墘站、内湖运动中心与台北市立图书馆西湖分馆，生活机能佳、交通便利。
信义房屋西湖店专案经理曹昌锡说，目前议价空间大，可注意买进时机。内湖西湖商圈多为30年以上的公寓，成交行情价每坪（1坪为大陆的3.3平米）在40万至60万元新台币之间。丽山高中周边结合文教区及观光休憩区，拥夜市、公园，近捷运站，生活采买及交通都很方便。
新成屋行情价大约在每坪（1坪为大陆的3.3平米）80万至85万元新台币之间，该案来客大多为内科上班族，丽山街因属文教区且交通便利加上街道完整，公寓屋龄虽也差不多在30年上下，但成交行情价较高，大约在55万至60万元新台币之间。
交通方便保值性高
台北市西湖商圈周边还有电梯国宅，环境幽静，社区规划完整，住户单纯，距离内湖科学园区也相当近，释出物件有限，不少在内科上班族群会选择先在国宅内租屋，再伺机挑选其他适合物件购买换屋。
曹锡昌说，今年交易量较去年下滑，但跌价却不明显，主要是区域内仍有需求支撑，惟买卖双方对价格认知差异甚大，导致成交不易，但若目前买方有看中的物件，反而能借此机会向卖方还价，争取更好的购屋条件。
内湖区内有内湖科学园区、紧邻南港软体园区与汐止工业区，外来人口大增，带动房市需求量大保值性高。交通便利四通八达，五分钟可达台北松山机场、40分钟可达中正国际机场、8分钟可达市民大道与信义计画区。
区域内已有捷运路网，经木栅线可至东区，并连接板南线至板桥及基隆。有中山高速公路成功交流道、堤顶交流道、北宜高速公路、北二高南港联络线等，可于1小时至新竹科学园区交通。未来高铁计画在南港设置南港站，距离内湖约10分钟车程。
租屋市场需求火热
信义房屋西湖店西湖捷运店位于西湖捷运站旁，区域内有最便利的交通。邻近西湖市场、最优质的工作环境—内湖科学园区、内湖路一段285巷、323巷，生活机能完善。
曹昌锡说，学区有西湖国小、西湖国中、丽山国小、丽山国中、德明科技大学，尤其丽山国小及丽山国中是满额学校，更是家长指定就读的学区，商圈邻近内湖科学园区，走路就可以上班的条件，吸引首购族群及换屋族群纷纷入住，附近老旧公寓有都更效益，商圈发展完整。
台北市西湖商圈在内科发展与捷运开通、居住人口不断移入的情况下，西湖、港墘、文德一带是内科上班族的居住首选区域，无论购屋或租屋市场都相当热络。
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