淡水区房价看好,未来有轻轨地铁,近真理商圈

 

新北市淡水新春街，位处淡水新市镇与真理大学周边旧市区交界处，拥旧市区机能，又邻近家乐福商圈，与未来淡海轻轨捷运G5站约隔700公尺，包括新市国小、淡水运动中心，全联、灿坤等卖场纷纷进驻，建商集中在此，推案也快速。
 

 

信义房屋淡水新春店经理徐瑞阳表示，因此区为新兴住宅区，15年前就有第一批外来族群前来置产，所以以自住为主，多数屋龄都15年上下；学区有新兴国小、文化国小，对家长接送孩子来说十分方便，生活机能方便。

 

生活机能完整 询问度高

 

他提到，淡水行政中心结合绿山线G4站淡水区公所站沿线机能，区公所预定明年第2季落成，将引入人潮，加上旁边有全台最大的家乐福，生活机能更趋完整，也带动G4站周边对象销售，民众询问度高，有增值潜力。近G4站则有淡水丰上、四季水漾、峇里VITA等小区。

 

该区附近有北淡水最大的传统黄昏三友市场，搭公交车约十分钟即可到淡水老街；周边有真理大学、淡水中学等学区，因此许多屋主购买套房都是用于出租，尤其新民街许多公寓皆是投资客买来做为收租套房，租屋市场畅旺，以租给学生为大宗，或当初在此就读大学，后来出社会继续再此租屋的上班族。

 

另外，真理商圈除了是文教圈，书香气息浓厚之外，旁边亦有红毛城、小白宫等古迹群，更增添文化氛围，假日更有邻近的休憩景点。

 

交通方便 公交车多达12路

 

徐瑞阳说，捷运信义线通车后可直达淡水，吸引大台北首购与首换族抢进；另外，淡海新市镇崛起，以及新北捷运淡海轻轨预定2018年才完工，虽然还有4年，不过该地区的公交车密集，约有12路，主要往捷运淡水站及红树林站，不用10分钟内即可抵达，淡海轻轨未来将通车，也将引起换屋潮。

 

他也表示，新春街到捷运红树林站开车约十分钟，该站人潮不比淡水多，停车场可月租，民众若要到市区上班，可选此站上车。新春街大楼一坪落在20万元台币至26万元台币之间，部分具景观高楼层大坪数产品单价约30万元台币至35万元台币。

 

淡江大桥预定民国109年完工，若未来通车，将成为首座公路与捷运淡海轻轨共构的桥梁，对新春里居民将有大利多，可经淡江大桥走西部滨海快速公路，不但进市区更为方便，到机场也只需半小时，和之前相比可节省一半时间。

 

《专家带路》

 

新兴住宅区 小资族速配

 

对有意在新春街置产的民众，信义房屋淡水新春店经理徐瑞阳建议，若是年轻小资族首购，新春街因位处新、旧市区交界处，为新兴住宅区，加上附近运动中心8月开幕，提升生活机能，可先选购此处对象；淡海轻轨未来通车，发展重点将移转捷运周边，若那时有能力换屋，可考虑周边的淡水新市镇。

 

他说，如果希望有多种产品选择，可考虑对象齐全的摩天31，没景观的物件一坪约19万至22万元台币，高楼景观一坪约26万元台币。

 

丰悦夏宫为新春街最新的建案，近日刚交屋，约有585户，该建筑是由P&T国际建筑团队所打造，中庭有千坪欧风花园，公设齐全，有二房至四房，约23坪至50坪；若是一般条件的对象，一坪价格约26万元台币上下，有特殊景观的对象，一坪约28万元台币。

 

若希望选择清幽环境，首推位于新春街85巷的原石朴庄，亦刚交屋，建筑只有八层楼，属于单纯双拼、一层只有两户的华厦型小区，总户数211户，邻近淡水第一大溪流公司田溪，有自行车道可通往沙仑，附近也有家乐福。