新北汐止运动公园二手房每平米30万台币自主客最爱

汐止运动公园享有汐止车站商圈机能，位区域主干道，交通四通八达、生活机能完整，传统市场、连锁商家兼具，并拥明星学区，巷弄内自住氛围佳；生活圈内中古产品每坪30万台币起，新推建案上看6字头，颇能吸引自住客目光。

 

汐止运动公园位忠孝东路、秀峰路口，于汐止车站旁，步行约10分钟，规划综合运动场，经常吸引汐止民众前来运动、散步；邻近秀峰国小以及秀峰国中、高中，都是汐止在地的明星学区。机能完善 吃喝采买便捷信义房屋汐止仁爱店副店长黄建豪表示，其生活圈以仁爱路、新台五路一段、新台五路二段为主，旁有黄昏市场、早市和汐止观光夜市，忠孝东路沿街有连锁药妆店和餐饮业，生活机能十分完善，饮食、采买等机能皆备。分析区内市场，汐止运动公园以产品区别价格，黄建豪表示，公寓平均屋龄约25~33年，每坪30万台币左右，屋龄10年以下的电梯大楼每坪38~40万台币，10年以上为每坪33~36万台币。

由于周边多为汐止主干道，喜欢宁静居住质量的民众，建议可往仁爱路找找寻，晚上8点后少有商业活动，不乏便利商店提供基本的采买需求。喜爱完整生活机能者则可往新台五路、忠孝东路觅屋，不过上下班时间交通流量大，要较为注意。2、3房电梯最夯 总价亲民近来房地产市场偏冷，汐止运动公园成交量也随之缩减，价格则持平。黄建豪分析，和市况热络的前年相比，成交量约差了5成，直到去年选举效应结束之后，买气才逐渐复苏，并以总价1500万台币以下的2~3房电梯产品指名度最高，已购客户皆以在地客为主，首购族、换屋族则平均各占5成。黄建豪说，汐止运动公园生活圈周边有不少名宅小区，如仁爱路兴富发建设“台湾地区”交响乐小区，屋龄约5~6年，采免震设计、欧式风格外观，2房产品每坪价格已近42万台币；同样位在仁爱路的华厦东方帝宝，公设齐全，格局方正，3~4房为主，受到一般自住客青睐，每坪约37~38万台币。


指标案抢登场 小坪数好卖近来汐止运动公园周边有不少指标案登场，预售案阅泰然近汐科商圈，位汐止名人巷，近主干道新台五路一段，现场项目经理林奕廷表示，汐止运动公园周边交通机能强，有公交车、台铁、国道、和规划中的捷运环绕，开车上国道1号、国道3号、环东大道都很便捷，阅泰然基地约360坪，独栋单层6户建筑，总共71户纯住家，每户19~42坪，每坪开价55~60万台币，每户总价988万台币起，采用汐止数一数二的顶级建材。另一汐止指标大案哲人德林，总销35亿台币，邻近汐止运动公园拥周边商圈机能，却又不失宁静的自住气息，基地面积965坪，规划18~45坪、1~3房；忠泰集团代销事业副总经理祁麟表示，该案面五指山、后倚大尖山，旁由森林保护区万顷树海环绕，目前每坪开价55~60万台币，每户总价950万台币起，吸引购屋族目光。 

 

 

汐止运动公园位忠孝东路、秀峰路口，于汐止车站旁，步行约10分钟，规划综合运动场，经常吸引汐止民众前来运动、散步；邻近秀峰国小以及秀峰国中、高中，都是汐止在地的明星学区。

 

机能完善 吃喝采买便捷

 

信义房屋汐止仁爱店副店长黄建豪表示，其生活圈以仁爱路、新台五路一段、新台五路二段为主，旁有黄昏市场、早市和汐止观光夜市，忠孝东路沿街有连锁药妆店和餐饮业，生活机能十分完善，饮食、采买等机能皆备。

 

分析区内市场，汐止运动公园以产品区别价格，黄建豪表示，公寓平均屋龄约25~33年，每坪30万台币左右，屋龄10年以下的电梯大楼每坪38~40万台币，10年以上为每坪33~36万台币。由于周边多为汐止主干道，喜欢宁静居住质量的民众，建议可往仁爱路找找寻，晚上8点后少有商业活动，不乏便利商店提供基本的采买需求。

 

喜爱完整生活机能者则可往新台五路、忠孝东路觅屋，不过上下班时间交通流量大，要较为注意。

 

 

2、3房电梯最夯 总价亲民

 

近来房地产市场偏冷，汐止运动公园成交量也随之缩减，价格则持平。黄建豪分析，和市况热络的前年相比，成交量约差了5成，直到去年选举效应结束之后，买气才逐渐复苏，并以总价1500万台币以下的2~3房电梯产品指名度最高，已购客户皆以在地客为主，首购族、换屋族则平均各占5成。

 

黄建豪说，汐止运动公园生活圈周边有不少名宅小区，如仁爱路兴富发建设“台湾地区”交响乐小区，屋龄约5~6年，采免震设计、欧式风格外观，2房产品每坪价格已近42万台币；同样位在仁爱路的华厦东方帝宝，公设齐全，格局方正，3~4房为主，受到一般自住客青睐，每坪约37~38万台币。

 

 

指标案抢登场 小坪数好卖
 

近来汐止运动公园周边有不少指标案登场，预售案阅泰然近汐科商圈，位汐止名人巷，近主干道新台五路一段，现场项目经理林奕廷表示，汐止运动公园周边交通机能强，有公交车、台铁、国道、和规划中的捷运环绕，开车上国道1号、国道3号、环东大道都很便捷，阅泰然基地约360坪，独栋单层6户建筑，总共71户纯住家，每户19~42坪，每坪开价55~60万台币，每户总价988万台币起，采用汐止数一数二的顶级建材。

 

另一汐止指标大案哲人德林，总销35亿台币，邻近汐止运动公园拥周边商圈机能，却又不失宁静的自住气息，基地面积965坪，规划18~45坪、1~3房；忠泰集团代销事业副总经理祁麟表示，该案面五指山、后倚大尖山，旁由森林保护区万顷树海环绕，目前每坪开价55~60万台币，每户总价950万台币起，吸引购屋族目光。