新北林口、淡水区房价相对较低人口导入量超过板桥、双和

房仲业统计新北市各行政区人口增减发现，移民热区出现变化，林三淡等二字头房价区兴起，板桥、双和等过去传统移民热门地则因房价偏高，逐渐退出人口移居的行列。

 

大家房屋近日统计新北市各行政区人口增减变化发现，过去几年受惠北市民众外移、人口年年成长的新北市一级房市区，今年纷纷出现反转。

 

以永和为例，今年11月设籍人口数22.5万人，较去年底减少1785人；板桥今年11月人口55.4万人，也较去年底减少1625人，其他包括土城、三重、中和等地区也都出现人口不增反减情况。

 

大家房屋企研室主任郎美囡分析，上述地区这几年房价节节上涨，以永和来说，今年住宅虽稍小有回调，但平均房价仍达一坪45万元；板桥均价今年虽然回到三字头，但以往主要移民区包括新埔、江翠和新板特区，目前电梯房价仍都在五字头以上，对不少上班族来说，已超出薪水能负担的门坎。

 

郎美囡表示，一线房市区因房价高涨，移民潮不复可见，相对的，新北外围房市区今年人口则持续增加，其中林口增加2.5%最多，淡水1.9%居次，其次分别为八里、五股、三峡；以增加人口数来看，则以淡水今年至今增加3037人最多。

 

郎美囡表示，新北市今年人口增加最多的五个行政区，有两大共同点，一是房价都在二字头，二是大多有大型重画区。