西门町透天厝每坪高达1344万元创历史之罪

台北市西门町一栋三层楼透天厝日前完成交易，实价登录资料显示，透天厝拆算土地成交价，每坪（1坪为3.3平米）高达1344万元新台币，创全台透天土地单价新高，荣登新「透天王」。

台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，此一交易案写下三项新纪录，一是成交总价创西门町透天厝新高，第二，以建坪来算，每坪达495万元新台币，是西门町、也是万华区新高。

 

另外，用土地面积来算，每坪（1坪为3.3平米）土地成交单价达1344万元新台币，是实价资料上，全台土地成交单价最高的透天厝，也是第一栋土地成交单价一坪（1坪为3.3平米）破千万的透天厝。刘志雄分析，这栋透天交易创天价，主因有二，一是受惠日益风行的背包客自由行商机，另一是地点优越。

 

此一透天厝位于峨眉街、汉中街广场三角窗位置，一楼分成三间店面，两间卖饰品，一间卖饮料，二、三楼是发廊。

 

7月以2.48亿元新台币售出

 

根据实价资料，这栋老透天为砖造结构，屋龄已不可考，一、二、三楼加上骑楼面积合计约50坪（1坪为3.3平米），土地面积则为18.45坪（1坪为3.3平米），今年7月屋主以总价2.48亿元新台币顺利出售。

 

他说，西门町近来深受外国背包客青睐，根据北市观光传播局统计，去年造访北市的外国观光客，每100人就有34人会到西门町。观传局调查旅客最喜欢的热门景点，西门町仅次于故宫及北投，排名第三，观光人潮推升西门町的店面行情。

 

刘志雄表示，全台土地成交单价排名前五的透天店面，有三间位于西门町，可见西门町透天店面抢手程度。

 

刘志雄说，这栋透天位于峨嵋街、汉中街三角窗，店前的广场，平日常有活动，常有歌手举办签唱会，人潮更胜西门町其他地区，因此能以如此高的价格出售。