台北市A级办公室空置率上扬，因但外企抢驻，租金反而看涨

商仲报告指出，虽然台北市A级办公室市场受到新大楼落成、供给增多影响，平均空置率上扬1成左右，但也因外商及顶级企业对办公室需求增加，租金反而跟着调升，目前台北市A级办公室每坪月租金约2606元、年增幅1.6%。

 

全球商用不动产公司莱坊发布《大中华物业市场报告》，内容指出，中国大陆股市震荡、经济成长速度放缓，加上不动产供应量多，北京、广州等大城市办公室租金表现疲软。

 

相较中国大陆办公室行情转差，香港则受到陆资对办公室需求上升，加上办公室新供给短缺，租金持续上扬；尤其核​​心区A级办公室需求量最高，今年预期将有5%以上的涨幅。

 

瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫指出，相较于中国大陆、香港办公室的剧烈震荡，台北办公室行情反而稳定，虽然国泰置地广场、合库总行大楼、润泰松山大楼新落成，导致整体空置率上扬至10.75%、年增3.59个百分点，不过也因新大楼条件佳，A级办公室每坪月租金达2606元、年涨1.6%，办公室租金支撑力稳定。