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台北市A级办公室空置率上扬,因但外企抢驻,租金反而看涨

时间:2016-02-29 12:31 来源:台湾房产网

商仲报告指出,虽然台北市A级办公室市场受到新大楼落成、供给增多影响,平均空置率上扬1成左右,但也因外商及顶级企业对办公室需求增加,租金反而跟着调升,目前台北市A级办公

商仲报告指出,虽然台北市A级办公室市场受到新大楼落成、供给增多影响,平均空置率上扬1成左右,但也因外商及顶级企业对办公室需求增加,租金反而跟着调升,目前台北市A级办公室每坪月租金约2606元、年增幅1.6%。

 
全球商用不动产公司莱坊发布《大中华物业市场报告》,内容指出,中国大陆股市震荡、经济成长速度放缓,加上不动产供应量多,北京、广州等大城市办公室租金表现疲软。
 
相较中国大陆办公室行情转差,香港则受到陆资对办公室需求上升,加上办公室新供给短缺,租金持续上扬;尤其核​​心区A级办公室需求量最高,今年预期将有5%以上的涨幅。
 
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫指出,相较于中国大陆、香港办公室的剧烈震荡,台北办公室行情反而稳定,虽然国泰置地广场、合库总行大楼、润泰松山大楼新落成,导致整体空置率上扬至10.75%、年增3.59个百分点,不过也因新大楼条件佳,A级办公室每坪月租金达2606元、年涨1.6%,办公室租金支撑力稳定。