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台北内湖区房价下行,淘便宜房好时机

时间:2014-09-12 22:08 来源:台湾房产网
近期政府打房动作频频,让许多买家转趋观望,以致房价松动,信义房屋业11区协理王茂桑指出,近期内湖房价下修1到2成,但区内有交通、生活机能等利多,明年上半年房价一定会回来
内湖区鸟瞰图
 

近期打房动作频频,让许多买家转趋观望,以致房价松动,信义房屋业11区协理王茂桑指出,近期内湖房价下修1到2成,但区内有交通、生活机能等利多,明年上半年房价一定会回来,建议消费者不妨借着这波下修,进场捡便宜。

 
相较台北市精华区的惊人房价,位于市郊的内湖相对平易近人,但内湖在内科影响下,加上捷运、重划区拉抬,近5年房价快速成长,像位于葫洲捷运站附近5年内的房子,一坪(1坪为3.3平米)均价都要80万左右,有时还会出现上百万的成交案,成熟地区如内湖捷运站,豪宅价格一坪(1坪为3.3平米)更上看130万到140万元台币。

 
不过,频频打房下,房价出现微妙变化,王茂桑指出,最近几个月内湖房价明显下修,之前因内湖利多非常多,导致人口大量涌入,在供不应求下,房价节节上扬,但现在许多买方都在观望,价格下降约1到2成。

 
王茂桑强调,内湖具备好的生活环境,又有捷运贯穿以及一高通过,交通四通八达,十分便利,与信义区、松山区、南港区也相距不远,条件相当不错,房价明年上半年之前一定会恢复原本水平,想要自住的买方可以趁这个难得机会选择进场,积极看房子、实时捡便宜。

 
至于首购族群该买哪?王茂桑指出,康乐街及安泰街一带,平均一坪(1坪为3.3平米)约30万到40几万元台币,以20几坪(1坪为3.3平米)的3房老公寓来看,总价约落在800万到1200万元台币,这是目前全台北市价格较低、较易入手的地方,也是台北市难得会出现的3字头的地段,非常适合钱没那么多、却想在北市置产的首购族。
 
想换好一点房子的换屋族,王茂桑建议,可在民权东路六段、成功路附近的内湖四期重划区寻找好对象,这个区块房子新、条件好,国际网球中心也将会在此兴建,5年内的房子约一坪(1坪为3.3平米)60万至70万元台币,3房加车位的总价约2500万元台币,比同样条件的内湖其他区域,便宜了2到3成,价格相对亲民。


除此之外,王茂桑也提醒众买家,内湖还有一些条件不错的国宅,3房加车位的总价落在2000万到2500万间,同样享受内湖地段、生活机能、捷运便利及未来性相关利多,是非常好的选择。
 
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