台北内湖区房价下行,淘便宜房好时机

 

近期打房动作频频，让许多买家转趋观望，以致房价松动，信义房屋业11区协理王茂桑指出，近期内湖房价下修1到2成，但区内有交通、生活机能等利多，明年上半年房价一定会回来，建议消费者不妨借着这波下修，进场捡便宜。

 

相较台北市精华区的惊人房价，位于市郊的内湖相对平易近人，但内湖在内科影响下，加上捷运、重划区拉抬，近5年房价快速成长，像位于葫洲捷运站附近5年内的房子，一坪（1坪为3.3平米）均价都要80万左右，有时还会出现上百万的成交案，成熟地区如内湖捷运站，豪宅价格一坪（1坪为3.3平米）更上看130万到140万元台币。

 

不过，频频打房下，房价出现微妙变化，王茂桑指出，最近几个月内湖房价明显下修，之前因内湖利多非常多，导致人口大量涌入，在供不应求下，房价节节上扬，但现在许多买方都在观望，价格下降约1到2成。

 

王茂桑强调，内湖具备好的生活环境，又有捷运贯穿以及一高通过，交通四通八达，十分便利，与信义区、松山区、南港区也相距不远，条件相当不错，房价明年上半年之前一定会恢复原本水平，想要自住的买方可以趁这个难得机会选择进场，积极看房子、实时捡便宜。

 

至于首购族群该买哪？王茂桑指出，康乐街及安泰街一带，平均一坪（1坪为3.3平米）约30万到40几万元台币，以20几坪（1坪为3.3平米）的3房老公寓来看，总价约落在800万到1200万元台币，这是目前全台北市价格较低、较易入手的地方，也是台北市难得会出现的3字头的地段，非常适合钱没那么多、却想在北市置产的首购族。
 

想换好一点房子的换屋族，王茂桑建议，可在民权东路六段、成功路附近的内湖四期重划区寻找好对象，这个区块房子新、条件好，国际网球中心也将会在此兴建，5年内的房子约一坪（1坪为3.3平米）60万至70万元台币，3房加车位的总价约2500万元台币，比同样条件的内湖其他区域，便宜了2到3成，价格相对亲民。

除此之外，王茂桑也提醒众买家，内湖还有一些条件不错的国宅，3房加车位的总价落在2000万到2500万间，同样享受内湖地段、生活机能、捷运便利及未来性相关利多，是非常好的选择。