内湖第一豪宅碧湖畔下半年揭露最高卖到2.3亿元48户剩5户未揭露

北市内湖第一豪宅碧湖畔屋龄3年、共计48户，近期一次揭露3笔交易纪录，包含14、18、20楼等3户，总价落在1.8~2.3亿，单价为130~140万间，买方分属4位不同自然人，至于全栋交易状况，也仅剩5户高楼层户尚未揭露交易纪录，显见销售不俗，专家分析，该豪宅推出时适逢房市反转，随着北市豪宅供给量偏低、整体市场回温，有助于去化早年推出的豪宅。

 

碧湖畔位于内湖区内湖路二段103巷，为26层豪宅大楼，规划48户，享有碧湖第一排视野，故而得名。12楼户2014年以单价162.61万元成交，缔造内湖住宅大楼最高单价纪录，被冠上内湖第一豪宅之称。万海陈家今年透过法人名义砸近2亿现金买下高楼层户，成为社区知名住户。

 

最新实价登录揭露，碧湖畔18楼今年4月以总价2.2亿、单价136万成交；14楼今年5月以总价1.8亿、单价130万成交；20楼今年9月以总价2.3亿、单价140万成交。3户均在今年12月20日完成登记，其中20楼产权登记在2名自然人名下，其余2户均为1名自然人，而18楼买方则是以无贷款方式购入。

 

 

 

碧湖畔近2年成交，单价落在130~140万间，因视野景观佳，高低楼层价差不如其他豪宅来的大，这次3户交易单价约在行情间；内湖虽属市中心外围，不少路段房市拥景观、科技园区、捷运、商场等机能，加上纯住氛围，区域高价宅仍能吸引部分企业主青睐。
 

 

根据实价纪录，共计48户的碧湖畔，仅剩19楼以上的5户尚未揭露交易纪录，距离完销进入倒数计时。碧湖畔2014年推出预售不久，遭逢房市反转，加上当时豪宅供给量大，拉长去化速度，随着近年北市新豪宅供给少，以及近期房市回温，旧豪宅获得销售良机，也守住身价，可见近期销售状况明显转强。