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放宽周边生活配套要求内湖区有四个路段单价才4字头

时间:2022-05-14 21:29 来源:台湾房产网
文湖街近内湖路一段、内湖路三段往碧山岩的方向、安泰街、康乐街靠近汐止一带都是便宜路段,新建案单价4、5字头,中古屋3字头,不过专家也点出,这些地方普遍缺乏生活方便性、房屋转手性、房价增值性。不太需要依赖周边有方便的生活机能,自己开车通勤的民众,想捡便宜确实可以考虑进驻内湖便宜路段。
台北市内湖区的新建案动辄一坪八、九十万,但其实有4个路段可捡便宜。专家表示,文湖街近内湖路一段、内湖路三段往碧山岩的方向、安泰街、康乐街靠近汐止一带都是便宜路段,新建案单价4、5字头,中古屋3字头,不过专家也点出,这些地方普遍缺乏生活方便性、房屋转手性、房价增值性,因此新案通常一卖多年,房价长年维持低档,虽然入手门槛低,但未来若要转手,恐怕要有赔钱的心理准备。
 
 
住展杂志研发长何世昌表示,想在内湖买房,有4个路段可以捡便宜,第一是文湖街近内湖路一段,越靠近山上的地方越便宜,新建案如珑山林大直香榭,屋龄6年,至今仍销售中,根据实价登录,社区最高成交单价约58万,该案以大直为名主因开车6~10分钟可到大直,不过由于社区在山上,具体还是要看住户的开车技术和速度。
 
 
内湖路三段也是可以捡便宜的地方,何世昌指出,往碧山岩的方向,因属山坡地型,过去建商推案少,大部分民众也不爱去那一带买房,所以房价长年便宜,例如湖森堡屋龄6年,房价长期维持单价5字头,入手门槛相对容易。
 
 
 
安泰街一带房价也便宜,何世昌说,该区新建案4字头可入手、中古屋单价3字头,当地最高价社区如大湖晴朗屋龄8年,2017~2018年单价3~4字头就能入手,不过根据实价登录,近一年行情也要54万。至于该区房价长年低档的原因,主因邻近安泰隧道,位置偏僻,生活机能不足,环境杂乱,存治安隐忧,若要到生活机能较好的东湖路采购,开车也有一段距离。
 

最后,康乐街在靠近汐止一带,较新的社区单价50万初头,如富御苑屋龄4年,单价50~54万,因位置偏僻,生活机能也不足,自然价格较低。
 
 
他提醒,上述这4个路段都属内湖便宜路段,若有新建案推出,单价约4、5字头,中古屋3字头,虽然看起