房屋税地价税合一有多套房的人倾向出售

房地合一政策对已拥有不动产的民众有何影响？是否会影响民众的售屋意愿？群义房屋调查发现，拥有2户以上不动产的民众较仅拥1户的更想出脱手中物件，占六成三，且希望在1~5年内脱手的约占二成四。

 

群义房屋委托波仕特市调机构，针对拥有不动产的民众对房地合一政策看法作调查，统计时间为2014年10月7日至13日，共回收有效问券495份，其中发现，若房地合一政策抵定，仅拥有1户不动产的民众有57%没有售屋意愿，而会在1~5年内售出不动产的民众则占17.3%。

 

若房地合一政策确定，拥有2户（含）以上不动产的民众，有63.0%民众有售屋规划，其中有23.5%民众选择要在1~5年内售出手中物件。

 

群义房屋总经理潘家成指出，由此次调查中可发现，房地合一政策对多屋族明显受到影响，希望出脱手上相对较差的物件，像是位置地点较差、产品类型不适合、收租投资报酬率较低等的物件，会被屋主优先拿出来脱手，出现「留蛋黄，卖蛋白」的趋势。

 

除此之外，民众在1年内想再购买房产的意愿仅占8.9%最少，显示房价还是太高，因此不愿太快进场，另有34.3%民众希望先观望1年等政策大致底定、明朗化后，才选择进场。

 

而对新的施政内容，其中拥有一户的家庭持有5年以上可享免税优惠，最高有63.8%的比例认同；拥有一户以上的屋主长期持有房产达10~20年享有减征优惠，认同比例59.8%居次；而房屋出售总价超过3,000万元的物件仍要课税，认同的比例占52.9%，排名第三。