林志玲、周杰伦都在台北古亭买房投资过

时间:2014-10-24 21:39 来源:台湾房产网

千荷田标售失利，业者认为是前进古亭购屋好时机，尤其是区域指标住宅，有机会杀价成功。住商不动产台北师大店长游圣献表示，古亭地区知名度较高的指标社区包括百达富丽、元新

“千荷田”标售失利，业者认为是前进古亭购屋好时机，尤其是区域指标住宅，有机会杀价成功。

住商不动产台北师大店长游圣献表示，古亭地区知名度较高的指标社区包括“百达富丽”、“元新台币大钦品”、“力麒首御”、“麒御”、“中正DC”等。

“百达富丽”位于和平西路、牯岭街口的，由兴富发投资兴建，屋龄约十年。此大楼楼高28层，原本即相当醒目，2005年底，名模林志玲以每坪50万元新台币、总价5500万元新台币买下顶楼后，知名度更是暴增。

游圣献表示，百达富丽屋主目前要价一坪约110至120万元新台币，比林志玲当年购屋行情，已高出一倍以上。此一社区由于有气派大厅、完善休闲公设，询问度不错，也常有物件释出。

“元新台币大钦品”位于牯岭街，屋龄也已十多年，这栋大楼是早期政要官邸改建的代表作，前身为何应钦官邸，由于来头大，加上周杰伦也拥有一户，一度名列北市十大豪宅。

这栋知名住宅当年规划仅44户，由于许多人购买同层合并，实际户数更少，单纯是元新台币大钦品一大特色，但也因户数少，极少释出，目前行情估计一坪在110万元新台币以上。

“力麒首御”和“麒御”为力麒建设在2008年金融海啸后推出的中大坪数建案，都在和平西路上，牯岭街、厦门街之间，麒御今年交屋，本月有一户登录，拆算车位每坪约100万元新台币。

“首御”早先推案时一坪6、70万元新台币，目前有屋主开价一坪125万元新台币求售，屋龄约三年，坪数从65坪到140坪。

“中正DC”为古亭地区最知名学区住宅，位于南昌路一段，属北市中正国中学区，中正DC屋龄约五年，为中小坪数规划，目前屋主要价都在每坪100~110万元新台币之间。

游圣献表示，除了上述指标住宅可以注意之外，建议购屋人到厦门街一带看看。当地早年是知名二手货品集中地，街道杂乱，景观很差，但近一两年，随着区域住宅纷纷改建，二手货店家逐渐消失，市容已在快速改变。

目前当地电梯大楼房价约65~75万元新台币，如趁此时屋主较有让价意愿时低价进场，未来环境改变，房价更具上涨空间。