南港车站南京东路一带的人潮商圈新亮点

南港车站商圈位于大巨蛋、台铁机厂BOT案、台肥南港案、南港三铁共构站、南港展览馆等台北市带状开发区域的核心位置，加上台北捷运松山线本月即将开通，将引进南京东路一带的人潮，犹如打通任督二脉，未来成长潜力可期，可望成为台北市下一个房市补涨亮点。

 

南港车站商圈西至基隆路，东至东新街，向南延伸至永吉路一带，虽然开发得早，但早年有铁路经过，将饶河街、五分埔两大商圈一分为二，人潮无法连成一气，加上捷运蓝线仅从外围经过，房价始终低于邻近地区。

 

信义房屋松山站前店经理萧世典表示，蓝线房价堆叠速度很快，邻近的永春、后山埤房价都相对较高，松山车站商圈就像是围棋被包围。以后山埤捷运两侧成交价每坪（1坪为大陆的3.3平米）至少60万元，松山却只有55万至60万元，以未来发展来看，松山机能更强，目前价差非常明显。

 

食衣住行样样包

 

萧世典指出，松山车站商圈生活机能强大，食衣住行育乐样样具备，有虎林街传统市场，也有全联、顶好、松青等超市，饶河街、五分埔可以逛街，南港运动中心、河滨公园、彩虹桥都是附近重要的公共设施。

 

此外，松山车站BOT案目前正门已经可以使用，预计明年启用，国宾大饭店副品牌amba也会进驻，吸引更多观光客进驻，未来可能会搭配出现消费季活动，可望提供更多元、更有结构的支撑。

 

再向外推展，松山商圈距离忠孝医院不远，信义计划区走路仅需15分钟左右，距离百货、卖场都很近。

 

在交通建设方面，除了铁路和捷运，开车也很便利，通往两大快速道路都很快速，动线也很舒适，从永吉路底可以接上市民大道高架快速道路，从松山路底可以接上信义快速道路，交通非常便捷。

 

大生活圈行情俏

 

萧世典指出，松山商圈已经开始走自己的行情，虽然逐渐走入后期，但利多尚未完全反应出来，等到未来两年可以看见整体建设逐渐完成，不需要等待太久。

 

除了松山商圈的前景，周遭开发案也让整体生活机能更加提升。

 

萧世典表示，松山车站商圈只要过基隆路就能连结到大巨蛋、松烟一带，大巨蛋已经开始盖外观，建设一路往东延伸，包括已成形的松烟文创园区、联合报大楼开发案，台铁机厂BOT案预计开发成为历史博物馆和卖场，未来将形成比国父纪念馆还要大的生活区。

 

往东来看，南港调车场、台肥南港案、南港三铁共构站、南港展览馆则是未来旅馆、商场的聚集地，汉来、凯撒、六福等饭店集团都将进驻，未来发展值得期待。