新北台北桥地铁站房价近民

 

台北桥连结新北市三重和台北市大同区，是重要的联外桥梁，捷运新庄线开通后，捷运台北桥站成为进入三重区第一站，过桥房价比台北市便宜不少，吸引北市客移入，成熟的生活机能是此区最大优势，以2房产品最抢手，新案则多规划2~4房产品，满足不同族群。

 

 

以捷运台北桥站为中心，生活圈范围以正义北路、中央北路为核心地带，区内有知名的三和夜市，几乎24小时营业，白天为早市，晚上成了热闹的观光夜市，这里也是三重地区发展最早的区块，生活机能完整，正义北路有麦当劳、星巴克、银行、医院诊所，满足各种需求。

 

 

交通便捷 邻近双捷运站

 

联外交通相通便捷，除有捷运站外，正义北路、重新路和福德北路，都有多班公交车路线，通往台北市各区，开车可经台北桥往民权西路，中兴桥到台北市西区，重阳桥则可到士林地区，由三和路可上中山高三重交流道，交通四通八达。

 

目前区内新案以双捷汇为指针建案，基地位三和路一段，近长元台币街口，邻近捷运台北桥站和三重国小站，主力产品30~47坪（1坪为3.3平米），规划多元台币休闲设施，高楼层可看河岸景观，每坪（1坪为3.3平米）开价62~72万元台币。而在信义西街有新成屋日健悦，规划25~65坪（1坪为3.3平米）2~5房产品，面正义国小第一排，每坪（1坪为3.3平米）开价62~70万元台币，价格不低。新成屋还有陇山林机构的正义仰望，位正义北路主干道，64~67坪（1坪为3.3平米），每坪（1坪为3.3平米）约75万元台币，周边生活机能多。

 

 

商家林立 生活机能佳

 

最新进场个案为冠德爱阅，位在重新路二段，位处捷运台北桥站和菜寮站中间，规划42~58坪（1坪为3.3平米）3~4房，楼高20层地标建物，邻近天台商圈，诉求SRC搭配新日铁制震系统，平均单价约75万元台币，同属区域高价。之后在电信街及区公所附近，都有新案将进场，价格预估会站上8字头。

 

 

双捷汇项目经理陈宥铭表示，台北桥周边是三重最热闹的区段，商家林立，联外交通便利，2~4房产品都有，适合不同购屋客层。信义房屋台北桥店项目经理林纬信表示，住家主要集中在中央南北路、福德南北路和文化南北路，南侧价格较北侧每坪（1坪为3.3平米）高3~4万元台币，主要因南侧道路较整齐，且无摊贩市集。

 

 

2房需求大 总价千万可买到
 

林纬信表示，15~21年华厦产品，每坪（1坪为3.3平米）36~43万元台币，13~20年大楼，每坪（1坪为3.3平米）37~45万元台币，捷运台北桥站共构大楼冠德美丽台北最新成交价格，高楼层每坪（1坪为3.3平米）达60~61万元台币，低楼层每坪（1坪为3.3平米）约54万元台币。较新的小区还有位文化南路的河美，屋龄约2年，有河景户别每坪（1坪为3.3平米）52~55万元台币，没有河景的每坪（1坪为3.3平米）48~50万元台币，价差不小，重新路二段的新富时代，规划2~3房，2房每坪（1坪为3.3平米）51~53万元台币，3房每坪（1坪为3.3平米）46~48万元台币，因2房较抢手，价格比3房高。

 

 

由于此区靠近台北市，有不少北客移居入住，2房需求最大，总价约1000~1500万元台币，3房总价则需拉高到2000万元台币。三重在新庄线通车后，房价逐渐缓和，林纬信表示，目前房价波动较大，主要看屋主售屋动机，议价空间相对较大。

 

 

小提醒
 

台北桥周边属三重旧商圈，屋龄相对老旧，多为公寓或20多年华厦产品，小环境复杂，三和夜市周边虽机能好，但几乎全天候都有商家营业，若不爱热闹区块，可往南侧选购，目前夜市有新设人行步道方便行人行走。而三和路位在飞机航道下，常有飞机噪音，购屋时要多加留意。