大陆人到台湾买房购房服务热线:400-001-5186,微信:908774598
服务大陆人到台湾买房市场占有率第一!拥有大量成功案例,到台湾买房我们可以100%包过,并且为买房者办理不动产入台证
详细内容

投资台北欧美人士居住区享受房屋高租金回报

时间:2014-11-03 14:13 来源:台湾房产网
欧美与日本人居住偏好差异性非常大,欧美人士偏好清幽、依山傍水环境,像台北大直、内湖四期重划区、天母等区域,而日本人喜欢住在交通便利的闹区,像台北市中山区、桃园县中

 

台湾租金投资报酬率仅1.5%,创全球最低,不过,外籍人士群聚区域,租金报酬率高人一等,根据全国不动产统计,北市外籍人士偏好居住区域每坪月租金约1200至2300元新台币,比平均高出3成到1倍,其中,大直20坪(1坪为大陆的3.3平米)独立套房,每月租金至少46000元新台币,最为尊贵。
根据劳动部统计,今年以来在台工作外籍专业人士约2.9万人,其中负责专门性技术工作者约1.5万人、担任企业主管约2074人,有近8成外籍专业人士居住在双北市、桃园县、台中市及高雄市,外籍专业人士美国与日本籍就占了一半左右。
 
全国不动产企研室主任张瀞匀分析,欧美与日本人居住偏好差异性非常大,欧美人士偏好清幽、依山傍水环境,像台北大直、内湖四期重划区、天母等区域,而日本人喜欢住在交通便利的闹区,像台北市中山区、桃园县中坜海华特区、台中中科生活圈以及高雄市文化中心。
 
全国不动产大直捷运加盟店店长刘颖宏分析,大直地区因街廓规划整齐,屋龄新颖,附近有山有水又有购物中心,特别受到欧美商务人士青睐,美丽华商圈周边15至20坪独立套房是最受欢迎的产品。
 
与大直毗邻的内湖则因内湖科学园区,有不少外籍主管、工程师派驻,全国不动产内湖民权加盟店店东吴泽民指出,这些外籍人士多半由公司负责出资、签订租约,且要求居住品质及安全,租屋预算也相当高,尤其内湖四期重划区独栋别墅特别受到欢迎,若有附游泳池就更容易出租,每月租金最高可达10万元新台币。
 
桃园县中坜市海华特区近来也有不少日本工程技师、商务人士居住,甚至带动环北路、九和一路一带发展出整条居酒屋的文化,俨然就是小日本;台中科学园区周围则因有东海大学、静宜大学,不少外籍工程师、教授也会居住在附近,国安一路、福科路3房电梯大楼产品最受到欢迎;高雄则以文化中心周边最受青睐,租金甚至比一般房屋贵3至5成。
 
张瀞匀分析,外籍人士租屋租期可能较短,租屋条件较复杂,最好要求承租人增加1至2名台湾籍连带保证人,以免发生纠纷找不到人,另外,外籍人士非常重视居家装潢与生活品质,包租公最好先评估房屋各方条件后再出租。
 
相关主题TAG标签: 台北房地产