仁爱路乃台北楼市黄金区域不怕楼市低迷

即使房市低迷，台北市仁爱路及杭州南路等都会精华区依然有行有市，周边如仁爱路一段、仁爱路二段、杭州南路、绍兴南街等路段公家机关林立，邻近台大医院，有许多医生、教职员和白领菁英居住于此，住户素质高。

 

信义房屋仁爱杭州店项目协理杜俊庆表示，在帝宝成为仁爱路指标豪宅之前，仁爱杭州周边为早期仁爱路名邸豪宅聚落，吸引许多政商名流居住。位于台北市仁爱路一、二段与杭州南路生活圈，居住环境静谧优质，因邻近中正运动中心、中正纪念堂，为居民散步或运动的地方，加上该地段位于博爱特区，治安良好，也散发浓厚艺文气息。另外，附近为台大医院，可享受医院资疗资源。 知名大楼　坪200万 采买部分，因东门市场、南门市场皆位于附近，具备完整生活机能。 仁爱路一段、绍兴南街周边是台大校地，未来有建设大学和教学大楼规划，将成为未来投资利多。他也提到，房价多年来持稳上扬，许多知名大楼已喊价至每坪200万元新台币。 交通部分，从该路段走路到捷运板南线善导寺站约5到10分钟，去年捷运信义线通车后，进入信义区更为容易，走到捷运东门站约5至10分钟，到捷运新店线台大医院站也十分便利，距离约500公尺；杜俊庆表示，三条捷运线带来交通效益大，而且沿线公交车路线多，交通方便。 名校林立　套房抢手 周边临近台北商业大学、成功高中、台大社会科学院、台大医学院，还有中正国中及弘道国中等，升学率高；东门国小拥有百年历史，属于优质学区，人文素养佳。


杜俊庆说，若家中有孩子要在此设籍，建议购买1,000万至1,500万元新台币的小套房，最好出脱。 附近公家机关林立，如交通部、台大医院、立法院、中华电信办公大楼，商圈文教气息重，住户水平也高。该区公寓、电梯华厦各半，大楼新旧交杂，集中于仁爱路、杭州南路、徐州路；中古华厦屋龄约20多年，目前公寓总价约落在2,000万到3,000万元新台币，旧电梯华厦约3,000万至4,000万元新台币。 位于仁爱路的知名大楼，有上海商银大楼、御林园、仁爱筑绿、The house、当代，还有位在杭州南路与仁爱路间的阅狷声。 杜俊庆建议，上海商银以及旅行与阅读为电梯豪宅，位于仁爱路的林荫大道上，邻近中正纪念堂，环境佳、屋龄约五年，每坪约130万至180万元新台币，坪数在60至100坪。 杜俊庆表示，位于信义路二段的中正梅园屋龄约20多年，坪数40至60坪，每坪价格约120万至140万元新台币，地点位于中正纪念堂对面，邻近金欧女中，大楼有全天候管理，环境也不错。


 

信义房屋仁爱杭州店项目协理杜俊庆表示，在帝宝成为仁爱路指标豪宅之前，仁爱杭州周边为早期仁爱路名邸豪宅聚落，吸引许多政商名流居住。位于台北市仁爱路一、二段与杭州南路生活圈，居住环境静谧优质，因邻近中正运动中心、中正纪念堂，为居民散步或运动的地方，加上该地段位于博爱特区，治安良好，也散发浓厚艺文气息。另外，附近为台大医院，可享受医院资疗资源。

 

知名大楼　坪200万

 

采买部分，因东门市场、南门市场皆位于附近，具备完整生活机能。

 

仁爱路一段、绍兴南街周边是台大校地，未来有建设大学和教学大楼规划，将成为未来投资利多。他也提到，房价多年来持稳上扬，许多知名大楼已喊价至每坪200万元新台币。

 

交通部分，从该路段走路到捷运板南线善导寺站约5到10分钟，去年捷运信义线通车后，进入信义区更为容易，走到捷运东门站约5至10分钟，到捷运新店线台大医院站也十分便利，距离约500公尺；杜俊庆表示，三条捷运线带来交通效益大，而且沿线公交车路线多，交通方便。

 

名校林立　套房抢手

 

周边临近台北商业大学、成功高中、台大社会科学院、台大医学院，还有中正国中及弘道国中等，升学率高；东门国小拥有百年历史，属于优质学区，人文素养佳。杜俊庆说，若家中有孩子要在此设籍，建议购买1,000万至1,500万元新台币的小套房，最好出脱。

 

附近公家机关林立，如交通部、台大医院、立法院、中华电信办公大楼，商圈文教气息重，住户水平也高。该区公寓、电梯华厦各半，大楼新旧交杂，集中于仁爱路、杭州南路、徐州路；中古华厦屋龄约20多年，目前公寓总价约落在2,000万到3,000万元新台币，旧电梯华厦约3,000万至4,000万元新台币。

 

位于仁爱路的知名大楼，有上海商银大楼、御林园、仁爱筑绿、The house、当代，还有位在杭州南路与仁爱路间的阅狷声。

 

杜俊庆建议，上海商银以及旅行与阅读为电梯豪宅，位于仁爱路的林荫大道上，邻近中正纪念堂，环境佳、屋龄约五年，每坪约130万至180万元新台币，坪数在60至100坪。

 

杜俊庆表示，位于信义路二段的中正梅园屋龄约20多年，坪（1坪为大陆3.3平米）数40至60坪（1坪为大陆3.3平米），每坪（1坪为大陆3.3平米）价格约120万至140万元新台币，地点位于中正纪念堂对面，邻近金欧女中，大楼有全天候管理，环境也不错。

 

《专家带路》

 

面中正纪念堂 成交价比较高

 

若希望在台北市仁爱路一、二段，及杭州南路生活圈购屋，信义房屋仁爱杭州店项目协理杜俊庆建议，首购族可考虑2,000万至3000万元新台币公寓、若有学区考虑，可选择总价1,000万至1,500万元新台币的套房、换屋族则可挑选3,000万至4,000万元新台币旧华厦、有需要车位需求者，可设定总价4,000万至6,000万元新台币的仁爱新城与石园新城。如果希望添购豪宅者，可选择位于仁爱路上的旅行与阅读。

 

杜俊庆指出，仁爱路、杭州南路推荐三个小区，包括位于仁爱路一段及杭州南路一段的仁爱新城，坪（1坪为大陆3.3平米）数约47至64坪（1坪为大陆3.3平米），每坪100万至110万元新台币。

 

石园新城属于军宅，户数少，总户数150户，约42至52坪，每坪约120万至130万元新台币，每户配有平面车位，因面对中正纪念堂，视野广阔，因此成交价格比仁爱新城高。

 

另外是仁爱翡翠，位于仁爱路与金山南路交接口，屋龄约12年，有13层、11户，具特殊钢骨结构，每坪170万至180万元新台币，目前有一户打算出售。