创新高!台北皇翔御琚8.6亿出售合算每坪米290台币

台北市信义计画区豪宅皇翔御琚昨（5）日揭露一笔实价登录资讯，四楼户别以总价8.68亿元新台币、换算单价每坪（1坪为大陆3.3平米）290.5万元新台币成交，总价创下住宅市场新高，单价也是该社区新高，在全台豪宅单价榜上，仅次于最高成交价每坪298万元新台币的帝宝。

 

 

皇翔御琚目前共交易了14户，实价登录上路后共揭露七户，每户单价至少每坪260万元新台币、总价5.1亿元新台币起跳，昨日揭露的户别为今年7月交易，面积342.47坪（1坪为大陆3.3平米），其中含四个车位3,070万元新台币，买方登记为英属开曼群岛商璿溥投资股份有限公司，全数以现金购屋。

 

 

皇翔御琚该户交易单价每坪290.5万元新台币，直逼帝宝，房地产业者认为，皇翔御琚15楼以上高楼层还未有实价登录揭露，一旦有高楼层成交，该社区有可能成为第一栋突破每坪300万元新台币防线的豪宅成屋。台湾房屋市场经理刘志雄表示，与去年3月同样四楼户别的交易单价为260.1万元新台币相较，一年半期间房价涨幅达12%。

 

 

住商不动产企研室主任徐佳馨表示，豪宅市场呈现M型化发展，具指标性豪宅新建案价格并未受到政策打炒房波及，优质标的仍有机会出现天价；此外，豪宅客喜新厌旧的心态，也会左右市场表现。