新北市房价最贵的是永和,并非是板桥区

新北市哪一个行政区房价最贵？多数人以为是板桥，但根据房仲业统计实价资料，永和区不论是公寓、套房、大楼或华厦，今年上半年平均成交价都高过板桥，位居新北第一。

新北第一圈房价节节涨，许多上班族高呼买不起，究竟哪个地方最贵？优美地产企研室统计今年上半年实价资料，发现永和区在各类住宅中，房价都在新北市排名第一。

 

在公寓方面，永和成交均价达每坪40.8万元台币，是新北市唯一公寓均价站上4字头的行政区，比排名第2的中和区，一坪多出5万元台币，板桥以每坪35.2万元台币排名第3。

 

优美地产企研室召集人叶立敏表示，永和地狭人稠，许多建商看好当地换屋需求，积极进场搜购公寓都更整合，是公寓价格居高不下主因；另外，由于当地新房子严重供给不足，许多自住民众购买公寓，也拉升了永和公寓房价。

 

中和第二受惠环状线

 

中和排名第二主要是受惠环状线开工。中和区原本只有捷运中和线景安站一带公寓行情较高，但现正兴建中的环状线，在中和地区，沿人口密集的景平路、中正路设了6个站，大举推升了沿线公寓行情。

 

相较起来，板桥地区江子翠、新埔、新板特区周边公寓行情也不低，但包括后埔、埔墘、自强国小等距离捷运较远的生活圈，房价仍在相对低点，因此均价不如中永和。

 

大楼社区及10楼以下的电梯华厦产品情况也相同，最贵的都是永和区，板桥及中和则位居第2或3名。套房部份则略有变化，永和以每坪50万元台币位居第一，其次为板桥48万，三重区则以45.5万元台币排名第三，挤下中和。

 

三重套房涨17%

 

三重区一般住宅行情中等，套房价格却挤进前三，主要是三重区内目前有台北桥、菜寮、三重，三重国小、三和国中等5个捷运站，行政区内大部份住宅都是走路就可搭捷运。便捷交通，让许多单身上班族选择在三重购买套房，行情因此一路上扬，过去一年半，三重套房涨幅即高达17%。

 

叶立敏表示，永和平均房价虽高居新北市第一，但新北市近一年半来，房价表现最亮眼是中和区，在环状线带动下，中和的公寓、大楼住宅涨幅都达1成，华厦涨幅更达19%。

 

新北市一级房市区中，还有一个新店区，叶立敏表示，新店区的安坑地区房价较低，因此拉低了平均行情；捷运新店线沿线的住宅房价，行情也不比板桥低。