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捷运芦洲站附近房价不同层次满足不同客人购买需求
时间:2014-11-10 12:24 来源:台湾房产网
房仲业表示，芦洲站周边大致分三个房市区，重视生活机能可先挑南港子重划区，希望房价低一点的，则可考虑灰磘重划区；仁爱国小一带生活机能较差，但未来颇具潜力。 南港子重划
房仲业表示，芦洲站周边大致分三个房市区，重视生活机能可先挑南港子重划区，希望房价低一点的，则可考虑灰磘重划区；仁爱国小一带生活机能较差，但未来颇具潜力。
南港子重划区就在芦洲站旁，在中正路以南，区内主要干道有长荣路、长兴路、长乐路、光荣路、光明路、光复路等，外围呈半弧形，区内则是棋盘式街道，街廓宽敞整齐。
此重划区发展已十年，生活机能、交通都很方便，国中小即有鹭江国中、芦洲国中、忠义国小，区内及周边还有柳堤、中原、永平、彩虹儿童等大小公园。
由于是新重划区，房子屋龄最多七、八年，加上为纯住宅区，一楼店家单纯，环境相当不错，之前新北市规划的芦洲运动中心，现已开幕，附设SPA、蒸气室的游泳池、桌球、壁球、蓝球、射箭场等，可满足平日休闲运动需求。
信义房屋芦洲总站店长张裕成表示，区域内指名度较高的社区，如鹭江悦容要价一坪（1坪为3.3平米）50万元新台币，其他走路到捷运站十分钟内的电梯大楼，成交行情多在35至40万元新台币之间，和去年差不多。
灰磘重划区是新北市最早的重划区之一，当地原本是一片沼泽，30多年前征收五股洲后村、更寮村等土地作为大台北疏洪滞水区，将当地填平后，兴建住宅以安置拆迁户。
由于属于早期重划区，灰磘重划区内的道路偏小，巷道大多只有六米宽，街景也较老旧。不过因发展已久，生活机能不错，各式店面、传统市场、超市应有尽有。当地紧邻疏洪道，越过河堤就是芦堤公园、微风运河，是运动好去处。
当地以公寓居多，成交行情都在30万元新台币以内，有些成交价低于25万元新台币，当地的电梯产品则在30至35万元新台币之间。这里距离捷运站约700至1000公尺，走路要十分钟以上。
仁爱国小位于芦洲站的北侧，生活圈集中在仁爱街、民族路上，这一带已有不少电梯大楼，但机能尚不足。
由于当地近疏洪道一大片土地，已计划征收重划，未来开发后，区域住宅将可直接受惠。当地电梯房价也约在一坪（1坪为3.3平米）35万上下。
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