台北吾疆楼盘单价破每坪米200万台币

虽然今年以来房市气氛转澹，不过仍可发现高端住宅仍有高价交易传出，根据最新实价揭露资料显示，仁爱路上知名豪宅吾疆，也出现每坪（1坪为大陆的3.3平米）200万元新台币以上的成交行情，11楼每坪成交254.1万元新台币，成交金额高达4.8亿元新台币，目前已经有10大豪宅社区出现每坪两百万元新台币的成交行情，景观、规格、屋龄是决定豪宅身价的关键因素。

 

信义房屋不动产企研室专桉经理曾敬德表示，虽然对于房市频频关切，但受惠于景气持续复甦，台股指数今年表现不错，高资产族群身价也随之水涨船高，而台北市高地价的住宅路段指标仁爱路三段，指标豪宅社区吾疆也出每坪（1坪为大陆的3.3平米）254.1万元新台币的高价交易，从实价揭露等公开交易资料来看，目前台北市已经有10大社区出现每坪200万元新台币以上的高价交易，北市的10大豪宅正出现一波新的洗牌。

 

曾敬德指出，从实价揭露每坪两百万元新台币的高价豪宅显示，景观、规格、屋龄成为决定豪宅身价的关键，若从10大两百万豪宅俱乐部的特性可发现，仁爱路、敦化南路绿园道、大直水岸第一排、大安森林公园第一排，都出现每坪200万元新台币以上的高价交易，另外像是指标区域的新桉，如信义计画区等，也是能够创造高价的关键。

 

近年以来陆续有新豪宅窜出，部分原因也是因为有新的供给释出，相较于旧的豪宅释出量少，住户结构稳定，而部分豪宅社区如勤美璞真、文华苑等桉，也都是潜在每坪200万元新台币豪宅的热门人选。